Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhouderslaan 2

9602GC Hoogezand

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.540
+13,2%
[ € 216.955 – € 276.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.682[ € 229.598 – € 253.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.495[ € 238.782 – € 263.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhouderslaan 2 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.540 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +1,0%
+€ 28.75812 maanden +13,2%
+€ 20.32112 mnd vs. NL +9,3%
Stadhouderslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.540 voor Stadhouderslaan 2 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhouderslaan 2 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.495. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.540.

Verwachte verkoopprijs Stadhouderslaan 2
€ 251.495[ € 238.782 – € 263.917 ]
Verkoper houdt over€ 247.479−€ 4.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.675+€ 7.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhouderslaan 2 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhouderslaan 2
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 241.682[ € 229.598 – € 253.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.103 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhouderslaan 2 adviseren wij in een bod van € 251.495, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 241.682 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.540+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.495+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.070+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhouderslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 241.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhouderslaan 2 in Hoogezand bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 246.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhouderslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.540
Verwachte verkoopprijs€ 251.495
Verwachte vraagprijs€ 241.682
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtGorechtpark-Oost→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtpark-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (8%)
C (31%)
D (26%)
E (24%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Gorechtpark-Oost

Gorechtpark-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Willem Frisolaan 6, 9602GH Hoogezand
Johan Willem Frisolaan 6
1974 · 74 m²
€ 246.258
Straatbeeld van Melkweg 188, 9602JM Hoogezand
Melkweg 188
1973 · 78 m²
€ 181.089
Straatbeeld van Melkweg 534, 9602JV Hoogezand
Melkweg 534
1974 · 98 m²
€ 222.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.540 is Stadhouderslaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Gorechtpark-Oost. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stadhouderslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhouderslaan 2 in Hoogezand.

Wat is Stadhouderslaan 2 in Hoogezand waard?
Stadhouderslaan 2 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.540 (bandbreedte € 216.955 – € 276.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorechtpark-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 2 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 2 in Hoogezand is in oktober 2026 € 241.682 (bandbreedte € 229.598 – € 253.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhouderslaan 2 in Hoogezand?
Voor Stadhouderslaan 2 adviseren wij een bod van € 251.495 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhouderslaan 2 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhouderslaan 2 in Hoogezand bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhouderslaan 2 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhouderslaan 2 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 28.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhouderslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtpark-Oost is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Stadhouderslaan 2 ligt rond € 246.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhouderslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Stadhouderslaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtpark-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.