Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsesselaan 4

9602GK Hoogezand

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.408
+13,2%
[ € 398.999 – € 507.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.521[ € 424.195 – € 468.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.402[ € 437.345 – € 483.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsesselaan 4 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.408 (€ 2.505 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.662Sinds september +1,0%
+€ 52.88912 maanden +13,2%
+€ 37.37212 mnd vs. NL +9,3%
Prinsesselaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.408 voor Prinsesselaan 4 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsesselaan 4 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.402. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.408.

Verwachte verkoopprijs Prinsesselaan 4
€ 460.402[ € 437.345 – € 483.381 ]
Verkoper houdt over€ 454.088−€ 6.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.760+€ 11.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsesselaan 4 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.467 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsesselaan 4
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 446.521[ € 424.195 – € 468.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.467[ € 2.344 – € 2.590 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsesselaan 4 adviseren wij in een bod van € 460.402, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.521 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.408+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.402+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.422+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsesselaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 446.521 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsesselaan 4 in Hoogezand bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 453.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsesselaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte623 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.408
Verwachte verkoopprijs€ 460.402
Verwachte vraagprijs€ 446.521
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtGorechtpark-Oost→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtpark-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (8%)
C (31%)
D (26%)
E (24%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Gorechtpark-Oost

Gorechtpark-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telstar 27, 9602ZS Hoogezand
Telstar 27
1975 · 209 m²
€ 561.767
Straatbeeld van Atlas 6, 9602NA Hoogezand
Atlas 6
1973 · 125 m²
€ 265.133
Straatbeeld van Schaepmanstraat 100, 9602GW Hoogezand
Schaepmanstraat 100
1971 · 129 m²
€ 267.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsesselaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.408 duidelijk in het hogere segment van Gorechtpark-Oost. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinsesselaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsesselaan 4 in Hoogezand.

Wat is Prinsesselaan 4 in Hoogezand waard?
Prinsesselaan 4 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.408 (bandbreedte € 398.999 – € 507.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorechtpark-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsesselaan 4 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Prinsesselaan 4 in Hoogezand is in oktober 2026 € 446.521 (bandbreedte € 424.195 – € 468.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsesselaan 4 in Hoogezand?
Voor Prinsesselaan 4 adviseren wij een bod van € 460.402 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsesselaan 4 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsesselaan 4 in Hoogezand bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsesselaan 4 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsesselaan 4 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 52.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsesselaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtpark-Oost is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Prinsesselaan 4 ligt rond € 453.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsesselaan 4?
Huishoudens in de buurt van Prinsesselaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtpark-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.