Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnelaan 3

9602GL Hoogezand

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.429
+13,2%
[ € 366.458 – € 466.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.169[ € 389.661 – € 430.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.785[ € 401.740 – € 444.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnelaan 3 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.429 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.282Sinds september +1,0%
+€ 48.57512 maanden +13,2%
+€ 34.32412 mnd vs. NL +9,3%
Koninginnelaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.429 voor Koninginnelaan 3 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnelaan 3 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.785. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.429.

Verwachte verkoopprijs Koninginnelaan 3
€ 422.785[ € 401.740 – € 444.028 ]
Verkoper houdt over€ 416.884−€ 5.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.391+€ 10.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnelaan 3 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnelaan 3
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 410.169[ € 389.661 – € 430.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnelaan 3 adviseren wij in een bod van € 422.785, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.169 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.429+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.785+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.924+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnelaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 410.169 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnelaan 3 in Hoogezand bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 416.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnelaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte824 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.429
Verwachte verkoopprijs€ 422.785
Verwachte vraagprijs€ 410.169
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtGorechtpark-Oost→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtpark-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (8%)
C (31%)
D (26%)
E (24%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Gorechtpark-Oost

Gorechtpark-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Willem Frisolaan 6, 9602GH Hoogezand
Johan Willem Frisolaan 6
1974 · 74 m²
€ 246.258
Straatbeeld van Atlas 6, 9602NA Hoogezand
Atlas 6
1973 · 125 m²
€ 265.133
Straatbeeld van Schaepmanstraat 100, 9602GW Hoogezand
Schaepmanstraat 100
1971 · 129 m²
€ 267.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.429 ligt Koninginnelaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gorechtpark-Oost. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koninginnelaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnelaan 3 in Hoogezand.

Wat is Koninginnelaan 3 in Hoogezand waard?
Koninginnelaan 3 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.429 (bandbreedte € 366.458 – € 466.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorechtpark-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 3 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 3 in Hoogezand is in oktober 2026 € 410.169 (bandbreedte € 389.661 – € 430.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnelaan 3 in Hoogezand?
Voor Koninginnelaan 3 adviseren wij een bod van € 422.785 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnelaan 3 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnelaan 3 in Hoogezand bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnelaan 3 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnelaan 3 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 48.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnelaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtpark-Oost is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnelaan 3 ligt rond € 416.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnelaan 3?
Huishoudens in de buurt van Koninginnelaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtpark-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.