Huiswaardemeter

Woningwaarde van Limburg Stirumlaan 1

9602GN Hoogezand

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.873
+13,2%
[ € 224.288 – € 285.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.354[ € 237.836 – € 262.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.256[ € 246.160 – € 272.073 ]

Wat is mijn huis waard?

van Limburg Stirumlaan 1 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.873 (€ 2.628 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.621Sinds september +1,0%
+€ 29.73012 maanden +13,2%
+€ 21.00812 mnd vs. NL +9,3%
van Limburg Stirumlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.873 voor van Limburg Stirumlaan 1 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Limburg Stirumlaan 1 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.256. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.873.

Verwachte verkoopprijs van Limburg Stirumlaan 1
€ 259.256[ € 246.160 – € 272.073 ]
Verkoper houdt over€ 255.154−€ 4.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.591+€ 7.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Limburg Stirumlaan 1 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Verwachte vraagprijs van Limburg Stirumlaan 1
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 250.354[ € 237.836 – € 262.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Limburg Stirumlaan 1 adviseren wij in een bod van € 259.256, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.354 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.873+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.256+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.219+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Limburg Stirumlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 250.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Limburg Stirumlaan 1 in Hoogezand bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 254.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Limburg Stirumlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.873
Verwachte verkoopprijs€ 259.256
Verwachte vraagprijs€ 250.354
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtGorecht-West→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorecht-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (21%)
D (15%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gorecht-West

Gorecht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Duyn v Maasdamwg 212, 9602VS Hoogezand
van der Duyn v Maasdamwg 212
1986 · 103 m²
€ 358.389
Straatbeeld van Schaepmanstraat 100, 9602GW Hoogezand
Schaepmanstraat 100
1971 · 129 m²
€ 267.345
Straatbeeld van Melkweg 188, 9602JM Hoogezand
Melkweg 188
1973 · 78 m²
€ 181.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Limburg Stirumlaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.873 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorecht-West willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Limburg Stirumlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Limburg Stirumlaan 1 in Hoogezand.

Wat is van Limburg Stirumlaan 1 in Hoogezand waard?
van Limburg Stirumlaan 1 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.873 (bandbreedte € 224.288 – € 285.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorecht-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Limburg Stirumlaan 1 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van van Limburg Stirumlaan 1 in Hoogezand is in oktober 2026 € 250.354 (bandbreedte € 237.836 – € 262.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.628.
Hoeveel moet ik overbieden op van Limburg Stirumlaan 1 in Hoogezand?
Voor van Limburg Stirumlaan 1 adviseren wij een bod van € 259.256 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Limburg Stirumlaan 1 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van van Limburg Stirumlaan 1 in Hoogezand bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Limburg Stirumlaan 1 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Limburg Stirumlaan 1 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 29.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Limburg Stirumlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorecht-West is € 212.000. De geschatte marktwaarde van van Limburg Stirumlaan 1 ligt rond € 254.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Limburg Stirumlaan 1?
Huishoudens in de buurt van van Limburg Stirumlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorecht-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.