Huiswaardemeter

Woningwaarde Talmastraat 9

9602GX Hoogezand

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.588
+13,2%
[ € 261.877 – € 333.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.247[ € 277.635 – € 306.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.026[ € 287.907 – € 318.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Talmastraat 9 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.588 (€ 2.325 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.060Sinds september +1,0%
+€ 34.71312 maanden +13,2%
+€ 24.52912 mnd vs. NL +9,3%
Talmastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.588 voor Talmastraat 9 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talmastraat 9 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.026. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.588.

Verwachte verkoopprijs Talmastraat 9
€ 303.026[ € 287.907 – € 318.213 ]
Verkoper houdt over€ 298.443−€ 4.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.237+€ 8.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talmastraat 9 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.283 per m².

Verwachte vraagprijs Talmastraat 9
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 292.247[ € 277.635 – € 306.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.283[ € 2.169 – € 2.397 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talmastraat 9 adviseren wij in een bod van € 303.026, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.247 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.588+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.026+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.177+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talmastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 292.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talmastraat 9 in Hoogezand bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 297.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talmastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.588
Verwachte verkoopprijs€ 303.026
Verwachte vraagprijs€ 292.247
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtGorecht-West→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorecht-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (21%)
D (15%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gorecht-West

Gorecht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 100, 9602GW Hoogezand
Schaepmanstraat 100
1971 · 129 m²
€ 267.345
Straatbeeld van van der Duyn v Maasdamwg 212, 9602VS Hoogezand
van der Duyn v Maasdamwg 212
1986 · 103 m²
€ 358.389
Straatbeeld van Atlas 6, 9602NA Hoogezand
Atlas 6
1973 · 125 m²
€ 265.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.588 ligt Talmastraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gorecht-West. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Talmastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talmastraat 9 in Hoogezand.

Wat is Talmastraat 9 in Hoogezand waard?
Talmastraat 9 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.588 (bandbreedte € 261.877 – € 333.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorecht-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talmastraat 9 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Talmastraat 9 in Hoogezand is in oktober 2026 € 292.247 (bandbreedte € 277.635 – € 306.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Talmastraat 9 in Hoogezand?
Voor Talmastraat 9 adviseren wij een bod van € 303.026 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talmastraat 9 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Talmastraat 9 in Hoogezand bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talmastraat 9 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talmastraat 9 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 34.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talmastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorecht-West is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Talmastraat 9 ligt rond € 297.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talmastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Talmastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorecht-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.