Huiswaardemeter

Woningwaarde Talmastraat 49

9602GZ Hoogezand

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.445
+13,2%
[ € 272.312 – € 346.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.052[ € 288.849 – € 319.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.934[ € 298.959 – € 330.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Talmastraat 49 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.445 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.182Sinds september +1,0%
+€ 36.09612 maanden +13,2%
+€ 25.50612 mnd vs. NL +9,3%
Talmastraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.445 voor Talmastraat 49 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talmastraat 49 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.934. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.445.

Verwachte verkoopprijs Talmastraat 49
€ 314.934[ € 298.959 – € 330.429 ]
Verkoper houdt over€ 310.220−€ 4.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.383+€ 8.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talmastraat 49 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Verwachte vraagprijs Talmastraat 49
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 304.052[ € 288.849 – € 319.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.644[ € 2.512 – € 2.776 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talmastraat 49 adviseren wij in een bod van € 314.934, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.052 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.445+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.934+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.681+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talmastraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 304.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talmastraat 49 in Hoogezand bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 309.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talmastraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.445
Verwachte verkoopprijs€ 314.934
Verwachte vraagprijs€ 304.052
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtGorecht-West→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorecht-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (21%)
D (15%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gorecht-West

Gorecht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 100, 9602GW Hoogezand
Schaepmanstraat 100
1971 · 129 m²
€ 267.345
Straatbeeld van van der Duyn v Maasdamwg 212, 9602VS Hoogezand
van der Duyn v Maasdamwg 212
1986 · 103 m²
€ 358.389
Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 11, 9602PL Hoogezand
Donker Curtiusstraat 11
1968 · 87 m²
€ 189.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.445 ligt Talmastraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gorecht-West. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Talmastraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talmastraat 49 in Hoogezand.

Wat is Talmastraat 49 in Hoogezand waard?
Talmastraat 49 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.445 (bandbreedte € 272.312 – € 346.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorecht-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talmastraat 49 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Talmastraat 49 in Hoogezand is in oktober 2026 € 304.052 (bandbreedte € 288.849 – € 319.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Talmastraat 49 in Hoogezand?
Voor Talmastraat 49 adviseren wij een bod van € 314.934 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talmastraat 49 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Talmastraat 49 in Hoogezand bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talmastraat 49 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talmastraat 49 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 36.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talmastraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorecht-West is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Talmastraat 49 ligt rond € 309.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talmastraat 49?
Huishoudens in de buurt van Talmastraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorecht-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.