Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreeslaan 13

9602HC Hoogezand

Te koop
88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.216
+12,2%
[ € 277.390 – € 353.042 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 307.500[ € 292.125 – € 322.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.548[ € 302.642 – € 334.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreeslaan 13 in Hoogezand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 315.216 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.241Sinds mei +1,0%
+€ 34.26712 maanden +12,2%
+€ 22.35312 mnd vs. NL +8,0%
Dreeslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.216 voor Dreeslaan 13 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreeslaan 13 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.548. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 315.216.

Verwachte verkoopprijs Dreeslaan 13
€ 321.548[ € 302.642 – € 334.499 ]
Verkoper houdt over€ 316.761−€ 4.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.129+€ 8.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.761

Wat is de vraagprijs?

Dreeslaan 13 in Hoogezand staat in te koop voor € 307.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Vraagprijs Dreeslaan 13
Onder gem. in buurt Gorecht-WestBoven gem.
€ 307.500[ € 292.125 – € 322.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorecht-West
€ 309.056[ € 250.000 – € 327.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreeslaan 13 adviseren wij in een bod van € 321.548, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 307.500 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.216+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.548+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.625+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreeslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 307.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreeslaan 13 in Hoogezand bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 315.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreeslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.216
Verwachte verkoopprijs€ 321.548
Vraagprijs€ 307.500
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtGorecht-West→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorecht-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (8%)
C (22%)
D (15%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Gorecht-West

Gorecht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 100, 9602GW Hoogezand
Schaepmanstraat 100
1971 · 129 m²
€ 261.838
Straatbeeld van Melkweg 188, 9602JM Hoogezand
Melkweg 188
1973 · 78 m²
€ 177.358
Straatbeeld van Johan Willem Frisolaan 6, 9602GH Hoogezand
Johan Willem Frisolaan 6
1974 · 89 m²
€ 241.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.216 ligt Dreeslaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gorecht-West. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dreeslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreeslaan 13 in Hoogezand.

Wat is Dreeslaan 13 in Hoogezand waard?
Dreeslaan 13 in Hoogezand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.216 (bandbreedte € 277.390 – € 353.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorecht-West.
Wat is de vraagprijs van Dreeslaan 13 in Hoogezand?
Dreeslaan 13 in Hoogezand staat in juni 2026 te koop voor € 307.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreeslaan 13 in Hoogezand?
Voor Dreeslaan 13 adviseren wij een bod van € 321.548 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreeslaan 13 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Dreeslaan 13 in Hoogezand bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreeslaan 13 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreeslaan 13 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 34.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreeslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorecht-West is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Dreeslaan 13 ligt rond € 315.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreeslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Dreeslaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorecht-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.