Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreeslaan 18

9602HE Hoogezand

Te koop
124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.946
+13,2%
[ € 224.352 – € 285.540 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.576[ € 245.302 – € 271.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreeslaan 18 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.946 (€ 2.056 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.622Sinds september +1,0%
+€ 29.73912 maanden +13,2%
+€ 21.01412 mnd vs. NL +9,3%
Dreeslaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.946 voor Dreeslaan 18 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreeslaan 18 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.576. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.946.

Verwachte verkoopprijs Dreeslaan 18
€ 259.576[ € 245.302 – € 271.124 ]
Verkoper houdt over€ 255.471−€ 4.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.918+€ 7.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.471

Wat is de vraagprijs?

Dreeslaan 18 in Hoogezand staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.008 per m².

Vraagprijs Dreeslaan 18
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.008[ € 1.908 – € 2.108 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreeslaan 18 adviseren wij in een bod van € 259.576, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.946+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.576+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.555+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreeslaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreeslaan 18 in Hoogezand bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 254.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreeslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.946
Verwachte verkoopprijs€ 259.576
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtGorecht-West→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorecht-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (21%)
D (15%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gorecht-West

Gorecht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 100, 9602GW Hoogezand
Schaepmanstraat 100
1971 · 129 m²
€ 267.345
Straatbeeld van van der Duyn v Maasdamwg 212, 9602VS Hoogezand
van der Duyn v Maasdamwg 212
1986 · 103 m²
€ 358.389
Straatbeeld van Atlas 6, 9602NA Hoogezand
Atlas 6
1973 · 125 m²
€ 265.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dreeslaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorecht-West willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dreeslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreeslaan 18 in Hoogezand.

Wat is Dreeslaan 18 in Hoogezand waard?
Dreeslaan 18 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.946 (bandbreedte € 224.352 – € 285.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorecht-West.
Wat is de vraagprijs van Dreeslaan 18 in Hoogezand?
Dreeslaan 18 in Hoogezand staat in oktober 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreeslaan 18 in Hoogezand?
Voor Dreeslaan 18 adviseren wij een bod van € 259.576 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreeslaan 18 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Dreeslaan 18 in Hoogezand bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreeslaan 18 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreeslaan 18 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 29.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreeslaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorecht-West is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Dreeslaan 18 ligt rond € 254.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreeslaan 18?
Huishoudens in de buurt van Dreeslaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorecht-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.