Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreeslaan 44

9602HE Hoogezand

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.164
+13,2%
[ € 252.704 – € 321.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.222[ € 268.111 – € 296.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.193[ € 277.495 – € 306.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreeslaan 44 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.164 (€ 2.373 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.953Sinds september +1,0%
+€ 33.49712 maanden +13,2%
+€ 23.67012 mnd vs. NL +9,3%
Dreeslaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.164 voor Dreeslaan 44 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreeslaan 44 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.193. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.164.

Verwachte verkoopprijs Dreeslaan 44
€ 292.193[ € 277.495 – € 306.705 ]
Verkoper houdt over€ 287.729−€ 4.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.187+€ 7.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreeslaan 44 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.332 per m².

Verwachte vraagprijs Dreeslaan 44
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 282.222[ € 268.111 – € 296.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.332[ € 2.216 – € 2.449 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreeslaan 44 adviseren wij in een bod van € 292.193, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.222 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.164+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.193+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.803+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreeslaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 282.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreeslaan 44 in Hoogezand bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 287.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreeslaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.164
Verwachte verkoopprijs€ 292.193
Verwachte vraagprijs€ 282.222
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtGorecht-West→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorecht-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (21%)
D (15%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gorecht-West

Gorecht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 100, 9602GW Hoogezand
Schaepmanstraat 100
1971 · 129 m²
€ 267.345
Straatbeeld van van der Duyn v Maasdamwg 212, 9602VS Hoogezand
van der Duyn v Maasdamwg 212
1986 · 103 m²
€ 358.389
Straatbeeld van Atlas 6, 9602NA Hoogezand
Atlas 6
1973 · 125 m²
€ 265.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.164 zit Dreeslaan 44 in het middensegment van Gorecht-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dreeslaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreeslaan 44 in Hoogezand.

Wat is Dreeslaan 44 in Hoogezand waard?
Dreeslaan 44 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.164 (bandbreedte € 252.704 – € 321.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorecht-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreeslaan 44 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Dreeslaan 44 in Hoogezand is in oktober 2026 € 282.222 (bandbreedte € 268.111 – € 296.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreeslaan 44 in Hoogezand?
Voor Dreeslaan 44 adviseren wij een bod van € 292.193 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreeslaan 44 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Dreeslaan 44 in Hoogezand bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreeslaan 44 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreeslaan 44 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 33.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreeslaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorecht-West is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Dreeslaan 44 ligt rond € 287.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreeslaan 44?
Huishoudens in de buurt van Dreeslaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorecht-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.