Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Beer 9

9602JW Hoogezand

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.091
+13,2%
[ € 160.240 – € 203.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.385[ € 169.466 – € 187.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.874[ € 176.584 – € 195.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Beer 9 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.091 (€ 2.335 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.872Sinds september +1,0%
+€ 21.24012 maanden +13,2%
+€ 15.00812 mnd vs. NL +9,3%
Grote Beer 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.091 voor Grote Beer 9 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Beer 9 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.874. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 182.091.

Verwachte verkoopprijs Grote Beer 9
€ 185.874[ € 176.584 – € 195.171 ]
Verkoper houdt over€ 182.579−€ 3.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.741+€ 5.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Beer 9 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.287 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Beer 9
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 178.385[ € 169.466 – € 187.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.287[ € 2.173 – € 2.401 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Beer 9 adviseren wij in een bod van € 185.874, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 178.385 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.091+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.874+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.168+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Beer 9 zal in bij een vraagprijs van € 178.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Beer 9 in Hoogezand bedragen € 980 per maand bij een woningwaarde van € 182.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 890
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 980
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Beer 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.091
Verwachte verkoopprijs€ 185.874
Verwachte vraagprijs€ 178.385
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWoldwijck-Midden→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldwijck-Midden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (26%)
C (29%)
D (8%)
E (15%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Woldwijck-Midden

Woldwijck-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkweg 188, 9602JM Hoogezand
Melkweg 188
1973 · 78 m²
€ 181.089
Straatbeeld van Melkweg 534, 9602JV Hoogezand
Melkweg 534
1974 · 98 m²
€ 222.527
Straatbeeld van Zuiderkroon 19, 9602MZ Hoogezand
Zuiderkroon 19
1972 · 107 m²
€ 295.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.091 is Grote Beer 9 een van de meer betaalbare woningen in Woldwijck-Midden. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grote Beer 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Beer 9 in Hoogezand.

Wat is Grote Beer 9 in Hoogezand waard?
Grote Beer 9 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.091 (bandbreedte € 160.240 – € 203.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woldwijck-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Beer 9 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Grote Beer 9 in Hoogezand is in oktober 2026 € 178.385 (bandbreedte € 169.466 – € 187.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Beer 9 in Hoogezand?
Voor Grote Beer 9 adviseren wij een bod van € 185.874 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Beer 9 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Beer 9 in Hoogezand bedragen € 980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 890 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Beer 9 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Beer 9 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 21.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Beer 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldwijck-Midden is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Grote Beer 9 ligt rond € 182.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Beer 9?
Huishoudens in de buurt van Grote Beer 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woldwijck-Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.