Huiswaardemeter

Woningwaarde Schorpioen 13

9602MH Hoogezand

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.107
+13,2%
[ € 225.374 – € 286.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.492[ € 238.917 – € 264.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.807[ € 247.757 – € 273.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Schorpioen 13 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.107 (€ 2.416 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.633Sinds september +1,0%
+€ 29.87412 maanden +13,2%
+€ 21.10912 mnd vs. NL +9,3%
Schorpioen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.107 voor Schorpioen 13 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schorpioen 13 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.807. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.107.

Verwachte verkoopprijs Schorpioen 13
€ 260.807[ € 247.757 – € 273.837 ]
Verkoper houdt over€ 256.688−€ 4.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.173+€ 7.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schorpioen 13 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.373 per m².

Verwachte vraagprijs Schorpioen 13
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 251.492[ € 238.917 – € 264.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.373[ € 2.254 – € 2.491 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schorpioen 13 adviseren wij in een bod van € 260.807, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 251.492 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.107+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.807+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.847+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schorpioen 13 zal in bij een vraagprijs van € 251.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schorpioen 13 in Hoogezand bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 256.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schorpioen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.107
Verwachte verkoopprijs€ 260.807
Verwachte vraagprijs€ 251.492
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWoldwijck-Midden→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldwijck-Midden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (26%)
C (29%)
D (8%)
E (15%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Woldwijck-Midden

Woldwijck-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderkroon 19, 9602MZ Hoogezand
Zuiderkroon 19
1972 · 107 m²
€ 295.037
Straatbeeld van Melkweg 534, 9602JV Hoogezand
Melkweg 534
1974 · 98 m²
€ 222.527
Straatbeeld van Melkweg 188, 9602JM Hoogezand
Melkweg 188
1973 · 78 m²
€ 181.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.107 zit Schorpioen 13 in het middensegment van Woldwijck-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schorpioen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schorpioen 13 in Hoogezand.

Wat is Schorpioen 13 in Hoogezand waard?
Schorpioen 13 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.107 (bandbreedte € 225.374 – € 286.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woldwijck-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schorpioen 13 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Schorpioen 13 in Hoogezand is in oktober 2026 € 251.492 (bandbreedte € 238.917 – € 264.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Schorpioen 13 in Hoogezand?
Voor Schorpioen 13 adviseren wij een bod van € 260.807 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schorpioen 13 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Schorpioen 13 in Hoogezand bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schorpioen 13 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schorpioen 13 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 29.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schorpioen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldwijck-Midden is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Schorpioen 13 ligt rond € 256.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schorpioen 13?
Huishoudens in de buurt van Schorpioen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woldwijck-Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.