Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegschaal 45

9602MN Hoogezand

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.616
+13,2%
[ € 229.342 – € 291.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.851[ € 243.058 – € 268.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.470[ € 252.051 – € 278.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegschaal 45 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.616 (€ 2.436 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds september +1,0%
+€ 30.40012 maanden +13,2%
+€ 21.48112 mnd vs. NL +9,3%
Weegschaal 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.616 voor Weegschaal 45 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegschaal 45 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.470. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 260.616.

Verwachte verkoopprijs Weegschaal 45
€ 265.470[ € 252.051 – € 278.584 ]
Verkoper houdt over€ 261.300−€ 4.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.929+€ 7.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegschaal 45 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.391 per m².

Verwachte vraagprijs Weegschaal 45
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 255.851[ € 243.058 – € 268.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.391[ € 2.272 – € 2.511 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegschaal 45 adviseren wij in een bod van € 265.470, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 255.851 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.616+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.470+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.744+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegschaal 45 zal in bij een vraagprijs van € 255.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegschaal 45 in Hoogezand bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 260.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegschaal 45

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.616
Verwachte verkoopprijs€ 265.470
Verwachte vraagprijs€ 255.851
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWoldwijck-Midden→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldwijck-Midden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (26%)
C (29%)
D (8%)
E (15%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Woldwijck-Midden

Woldwijck-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderkroon 19, 9602MZ Hoogezand
Zuiderkroon 19
1972 · 107 m²
€ 295.037
Straatbeeld van Melkweg 534, 9602JV Hoogezand
Melkweg 534
1974 · 98 m²
€ 222.527
Straatbeeld van Melkweg 188, 9602JM Hoogezand
Melkweg 188
1973 · 78 m²
€ 181.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.616 zit Weegschaal 45 in het middensegment van Woldwijck-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weegschaal 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegschaal 45 in Hoogezand.

Wat is Weegschaal 45 in Hoogezand waard?
Weegschaal 45 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.616 (bandbreedte € 229.342 – € 291.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woldwijck-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegschaal 45 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Weegschaal 45 in Hoogezand is in oktober 2026 € 255.851 (bandbreedte € 243.058 – € 268.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegschaal 45 in Hoogezand?
Voor Weegschaal 45 adviseren wij een bod van € 265.470 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegschaal 45 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Weegschaal 45 in Hoogezand bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegschaal 45 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegschaal 45 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 30.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegschaal 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldwijck-Midden is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Weegschaal 45 ligt rond € 260.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegschaal 45?
Huishoudens in de buurt van Weegschaal 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woldwijck-Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.