Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterman 12

9602MT Hoogezand

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.846
+13,2%
[ € 245.384 – € 312.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.929[ € 260.233 – € 287.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.851[ € 269.601 – € 297.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterman 12 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.846 (€ 2.631 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.867Sinds september +1,0%
+€ 32.52712 maanden +13,2%
+€ 22.98412 mnd vs. NL +9,3%
Waterman 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.846 voor Waterman 12 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterman 12 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.851. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.846.

Verwachte verkoopprijs Waterman 12
€ 283.851[ € 269.601 – € 297.980 ]
Verkoper houdt over€ 279.479−€ 4.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.678+€ 7.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterman 12 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.584 per m².

Verwachte vraagprijs Waterman 12
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 273.929[ € 260.233 – € 287.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.584[ € 2.455 – € 2.713 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterman 12 adviseren wij in een bod van € 283.851, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.929 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.846+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.851+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.044+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterman 12 zal in bij een vraagprijs van € 273.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterman 12 in Hoogezand bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 278.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterman 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.846
Verwachte verkoopprijs€ 283.851
Verwachte vraagprijs€ 273.929
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWoldwijck-Midden→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldwijck-Midden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (26%)
C (29%)
D (8%)
E (15%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Woldwijck-Midden

Woldwijck-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderkroon 19, 9602MZ Hoogezand
Zuiderkroon 19
1972 · 107 m²
€ 295.037
Straatbeeld van Melkweg 534, 9602JV Hoogezand
Melkweg 534
1974 · 98 m²
€ 222.527
Straatbeeld van Melkweg 188, 9602JM Hoogezand
Melkweg 188
1973 · 78 m²
€ 181.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.846 ligt Waterman 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woldwijck-Midden. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterman 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterman 12 in Hoogezand.

Wat is Waterman 12 in Hoogezand waard?
Waterman 12 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.846 (bandbreedte € 245.384 – € 312.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woldwijck-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterman 12 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Waterman 12 in Hoogezand is in oktober 2026 € 273.929 (bandbreedte € 260.233 – € 287.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterman 12 in Hoogezand?
Voor Waterman 12 adviseren wij een bod van € 283.851 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterman 12 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Waterman 12 in Hoogezand bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterman 12 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterman 12 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 32.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterman 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldwijck-Midden is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Waterman 12 ligt rond € 278.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterman 12?
Huishoudens in de buurt van Waterman 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woldwijck-Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.