Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderkroon 30

9602MX Hoogezand

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.560
+13,2%
[ € 213.453 – € 271.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.679[ € 225.795 – € 249.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.542[ € 235.053 – € 259.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderkroon 30 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.560 (€ 2.288 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.494Sinds september +1,0%
+€ 28.29412 maanden +13,2%
+€ 19.99312 mnd vs. NL +9,3%
Noorderkroon 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.560 voor Noorderkroon 30 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderkroon 30 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.542. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 242.560.

Verwachte verkoopprijs Noorderkroon 30
€ 247.542[ € 235.053 – € 259.795 ]
Verkoper houdt over€ 243.569−€ 3.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.643+€ 7.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderkroon 30 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.242 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderkroon 30
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 237.679[ € 225.795 – € 249.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.242[ € 2.130 – € 2.354 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderkroon 30 adviseren wij in een bod van € 247.542, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 237.679 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.560+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.542+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.919+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderkroon 30 zal in bij een vraagprijs van € 237.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderkroon 30 in Hoogezand bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 242.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.186
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderkroon 30

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.560
Verwachte verkoopprijs€ 247.542
Verwachte vraagprijs€ 237.679
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWoldwijck-Midden→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldwijck-Midden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (26%)
C (29%)
D (8%)
E (15%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Woldwijck-Midden

Woldwijck-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderkroon 19, 9602MZ Hoogezand
Zuiderkroon 19
1972 · 107 m²
€ 295.037
Straatbeeld van Melkweg 534, 9602JV Hoogezand
Melkweg 534
1974 · 98 m²
€ 222.527
Straatbeeld van Melkweg 188, 9602JM Hoogezand
Melkweg 188
1973 · 78 m²
€ 181.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.560 zit Noorderkroon 30 in het middensegment van Woldwijck-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderkroon 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderkroon 30 in Hoogezand.

Wat is Noorderkroon 30 in Hoogezand waard?
Noorderkroon 30 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.560 (bandbreedte € 213.453 – € 271.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woldwijck-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderkroon 30 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Noorderkroon 30 in Hoogezand is in oktober 2026 € 237.679 (bandbreedte € 225.795 – € 249.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderkroon 30 in Hoogezand?
Voor Noorderkroon 30 adviseren wij een bod van € 247.542 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderkroon 30 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderkroon 30 in Hoogezand bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.186 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderkroon 30 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderkroon 30 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 28.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderkroon 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldwijck-Midden is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Noorderkroon 30 ligt rond € 242.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderkroon 30?
Huishoudens in de buurt van Noorderkroon 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woldwijck-Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.