Huiswaardemeter

Woningwaarde Sirius 4

9602ND Hoogezand

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.877
+13,2%
[ € 259.492 – € 330.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.709[ € 275.224 – € 304.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.137[ € 285.132 – € 315.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Sirius 4 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.877 (€ 2.610 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.032Sinds september +1,0%
+€ 34.39712 maanden +13,2%
+€ 24.30612 mnd vs. NL +9,3%
Sirius 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.877 voor Sirius 4 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sirius 4 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.137. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.877.

Verwachte verkoopprijs Sirius 4
€ 300.137[ € 285.132 – € 315.145 ]
Verkoper houdt over€ 295.585−€ 4.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.290+€ 8.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sirius 4 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.564 per m².

Verwachte vraagprijs Sirius 4
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 289.709[ € 275.224 – € 304.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.564[ € 2.436 – € 2.692 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sirius 4 adviseren wij in een bod van € 300.137, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 289.709 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.877+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.137+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.144+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sirius 4 zal in bij een vraagprijs van € 289.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sirius 4 in Hoogezand bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 294.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sirius 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.877
Verwachte verkoopprijs€ 300.137
Verwachte vraagprijs€ 289.709
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWoldwijck-Oost→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldwijck-Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (44%)
D (17%)
E (1%)

Wonen in Woldwijck-Oost

Woldwijck-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atlas 6, 9602NA Hoogezand
Atlas 6
1973 · 125 m²
€ 265.133
Straatbeeld van Zuiderkroon 19, 9602MZ Hoogezand
Zuiderkroon 19
1972 · 107 m²
€ 295.037
Straatbeeld van Kosmos 22, 9602ZL Hoogezand
Kosmos 22
1975 · 122 m²
€ 277.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.877 zit Sirius 4 in het middensegment van Woldwijck-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sirius 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sirius 4 in Hoogezand.

Wat is Sirius 4 in Hoogezand waard?
Sirius 4 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.877 (bandbreedte € 259.492 – € 330.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woldwijck-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sirius 4 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Sirius 4 in Hoogezand is in oktober 2026 € 289.709 (bandbreedte € 275.224 – € 304.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Sirius 4 in Hoogezand?
Voor Sirius 4 adviseren wij een bod van € 300.137 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sirius 4 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Sirius 4 in Hoogezand bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sirius 4 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sirius 4 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 34.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sirius 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldwijck-Oost is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Sirius 4 ligt rond € 294.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sirius 4?
Huishoudens in de buurt van Sirius 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woldwijck-Oost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.