Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalbersestraat 9

9602TB Hoogezand

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.345
+13,2%
[ € 201.824 – € 256.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.716[ € 213.480 – € 235.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.070[ € 222.233 – € 245.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalbersestraat 9 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.345 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.358Sinds september +1,0%
+€ 26.75312 maanden +13,2%
+€ 18.90412 mnd vs. NL +9,3%
Aalbersestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.345 voor Aalbersestraat 9 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalbersestraat 9 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.070. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 229.345.

Verwachte verkoopprijs Aalbersestraat 9
€ 234.070[ € 222.233 – € 245.626 ]
Verkoper houdt over€ 230.245−€ 3.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.901+€ 6.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalbersestraat 9 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Verwachte vraagprijs Aalbersestraat 9
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 224.716[ € 213.480 – € 235.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.707[ € 2.572 – € 2.843 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalbersestraat 9 adviseren wij in een bod van € 234.070, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 224.716 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.345+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.070+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.774+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalbersestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 224.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalbersestraat 9 in Hoogezand bedragen € 1.219 per maand bij een woningwaarde van € 229.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.122
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalbersestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.345
Verwachte verkoopprijs€ 234.070
Verwachte vraagprijs€ 224.716
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtGorecht-West→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorecht-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (21%)
D (15%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gorecht-West

Gorecht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Duyn v Maasdamwg 212, 9602VS Hoogezand
van der Duyn v Maasdamwg 212
1986 · 103 m²
€ 358.389
Straatbeeld van Schaepmanstraat 100, 9602GW Hoogezand
Schaepmanstraat 100
1971 · 129 m²
€ 267.345
Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 11, 9602PL Hoogezand
Donker Curtiusstraat 11
1968 · 87 m²
€ 189.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalbersestraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 229.345 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorecht-West willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aalbersestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalbersestraat 9 in Hoogezand.

Wat is Aalbersestraat 9 in Hoogezand waard?
Aalbersestraat 9 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.345 (bandbreedte € 201.824 – € 256.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorecht-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalbersestraat 9 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Aalbersestraat 9 in Hoogezand is in oktober 2026 € 224.716 (bandbreedte € 213.480 – € 235.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalbersestraat 9 in Hoogezand?
Voor Aalbersestraat 9 adviseren wij een bod van € 234.070 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalbersestraat 9 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Aalbersestraat 9 in Hoogezand bedragen € 1.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.122 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalbersestraat 9 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalbersestraat 9 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 26.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalbersestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorecht-West is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Aalbersestraat 9 ligt rond € 229.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalbersestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Aalbersestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorecht-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.