Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalbersestraat 10

9602TC Hoogezand

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.479
+13,2%
[ € 193.142 – € 245.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.046[ € 204.294 – € 225.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.003[ € 212.670 – € 235.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalbersestraat 10 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.479 (€ 2.494 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.257Sinds september +1,0%
+€ 25.60212 maanden +13,2%
+€ 18.09112 mnd vs. NL +9,3%
Aalbersestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.479 voor Aalbersestraat 10 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalbersestraat 10 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.003. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 219.479.

Verwachte verkoopprijs Aalbersestraat 10
€ 224.003[ € 212.670 – € 235.056 ]
Verkoper houdt over€ 220.289−€ 3.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.633+€ 6.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalbersestraat 10 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Verwachte vraagprijs Aalbersestraat 10
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 215.046[ € 204.294 – € 225.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.322 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalbersestraat 10 adviseren wij in een bod van € 224.003, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 215.046 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.479+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.003+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.203+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalbersestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 215.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalbersestraat 10 in Hoogezand bedragen € 1.170 per maand bij een woningwaarde van € 219.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.073
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalbersestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.479
Verwachte verkoopprijs€ 224.003
Verwachte vraagprijs€ 215.046
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtGorecht-West→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorecht-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (21%)
D (15%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gorecht-West

Gorecht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Duyn v Maasdamwg 212, 9602VS Hoogezand
van der Duyn v Maasdamwg 212
1986 · 103 m²
€ 358.389
Straatbeeld van Schaepmanstraat 100, 9602GW Hoogezand
Schaepmanstraat 100
1971 · 129 m²
€ 267.345
Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 11, 9602PL Hoogezand
Donker Curtiusstraat 11
1968 · 87 m²
€ 189.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.479 is Aalbersestraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Gorecht-West. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aalbersestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalbersestraat 10 in Hoogezand.

Wat is Aalbersestraat 10 in Hoogezand waard?
Aalbersestraat 10 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.479 (bandbreedte € 193.142 – € 245.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorecht-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalbersestraat 10 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Aalbersestraat 10 in Hoogezand is in oktober 2026 € 215.046 (bandbreedte € 204.294 – € 225.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalbersestraat 10 in Hoogezand?
Voor Aalbersestraat 10 adviseren wij een bod van € 224.003 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalbersestraat 10 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Aalbersestraat 10 in Hoogezand bedragen € 1.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.073 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalbersestraat 10 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalbersestraat 10 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 25.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalbersestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorecht-West is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Aalbersestraat 10 ligt rond € 219.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalbersestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Aalbersestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorecht-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.