Huiswaardemeter

Woningwaarde Moddermanstraat 14

9602TK Hoogezand

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.506
+13,2%
[ € 227.485 – € 289.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.758[ € 241.070 – € 266.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.343[ € 249.990 – € 276.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Moddermanstraat 14 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.506 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.658Sinds september +1,0%
+€ 30.15412 maanden +13,2%
+€ 21.30712 mnd vs. NL +9,3%
Moddermanstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.506 voor Moddermanstraat 14 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moddermanstraat 14 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.343. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 258.506.

Verwachte verkoopprijs Moddermanstraat 14
€ 263.343[ € 249.990 – € 276.305 ]
Verkoper houdt over€ 259.196−€ 4.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.760+€ 7.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moddermanstraat 14 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs Moddermanstraat 14
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 253.758[ € 241.070 – € 266.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.739 – € 3.028 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moddermanstraat 14 adviseren wij in een bod van € 263.343, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 253.758 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.506+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.343+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.510+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moddermanstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 253.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moddermanstraat 14 in Hoogezand bedragen € 1.366 per maand bij een woningwaarde van € 258.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moddermanstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.506
Verwachte verkoopprijs€ 263.343
Verwachte vraagprijs€ 253.758
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtGorecht-West→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorecht-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (21%)
D (15%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gorecht-West

Gorecht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Duyn v Maasdamwg 212, 9602VS Hoogezand
van der Duyn v Maasdamwg 212
1986 · 103 m²
€ 358.389
Straatbeeld van Schaepmanstraat 100, 9602GW Hoogezand
Schaepmanstraat 100
1971 · 129 m²
€ 267.345
Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 11, 9602PL Hoogezand
Donker Curtiusstraat 11
1968 · 87 m²
€ 189.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moddermanstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.506 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorecht-West willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moddermanstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moddermanstraat 14 in Hoogezand.

Wat is Moddermanstraat 14 in Hoogezand waard?
Moddermanstraat 14 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.506 (bandbreedte € 227.485 – € 289.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorecht-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moddermanstraat 14 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Moddermanstraat 14 in Hoogezand is in oktober 2026 € 253.758 (bandbreedte € 241.070 – € 266.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Moddermanstraat 14 in Hoogezand?
Voor Moddermanstraat 14 adviseren wij een bod van € 263.343 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moddermanstraat 14 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Moddermanstraat 14 in Hoogezand bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moddermanstraat 14 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moddermanstraat 14 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 30.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moddermanstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorecht-West is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Moddermanstraat 14 ligt rond € 258.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moddermanstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Moddermanstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorecht-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.