Huiswaardemeter

Woningwaarde Moddermanstraat 22

9602TK Hoogezand

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.252
+13,2%
[ € 205.262 – € 261.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.676[ € 217.242 – € 240.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.920[ € 225.932 – € 249.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Moddermanstraat 22 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.252 (€ 2.651 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +1,0%
+€ 27.20812 maanden +13,2%
+€ 19.22612 mnd vs. NL +9,3%
Moddermanstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.252 voor Moddermanstraat 22 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moddermanstraat 22 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.920. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 233.252.

Verwachte verkoopprijs Moddermanstraat 22
€ 237.920[ € 225.932 – € 249.714 ]
Verkoper houdt over€ 234.053−€ 3.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.828+€ 6.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moddermanstraat 22 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.599 per m².

Verwachte vraagprijs Moddermanstraat 22
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 228.676[ € 217.242 – € 240.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.599[ € 2.469 – € 2.729 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moddermanstraat 22 adviseren wij in een bod van € 237.920, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 228.676 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.252+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.920+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.816+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moddermanstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 228.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moddermanstraat 22 in Hoogezand bedragen € 1.240 per maand bij een woningwaarde van € 233.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.141
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moddermanstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.252
Verwachte verkoopprijs€ 237.920
Verwachte vraagprijs€ 228.676
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtGorecht-West→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorecht-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (21%)
D (15%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gorecht-West

Gorecht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Duyn v Maasdamwg 212, 9602VS Hoogezand
van der Duyn v Maasdamwg 212
1986 · 103 m²
€ 358.389
Straatbeeld van Schaepmanstraat 100, 9602GW Hoogezand
Schaepmanstraat 100
1971 · 129 m²
€ 267.345
Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 11, 9602PL Hoogezand
Donker Curtiusstraat 11
1968 · 87 m²
€ 189.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moddermanstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 233.252 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorecht-West willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Moddermanstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moddermanstraat 22 in Hoogezand.

Wat is Moddermanstraat 22 in Hoogezand waard?
Moddermanstraat 22 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.252 (bandbreedte € 205.262 – € 261.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorecht-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moddermanstraat 22 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Moddermanstraat 22 in Hoogezand is in oktober 2026 € 228.676 (bandbreedte € 217.242 – € 240.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Moddermanstraat 22 in Hoogezand?
Voor Moddermanstraat 22 adviseren wij een bod van € 237.920 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moddermanstraat 22 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Moddermanstraat 22 in Hoogezand bedragen € 1.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.141 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moddermanstraat 22 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moddermanstraat 22 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 27.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moddermanstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorecht-West is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Moddermanstraat 22 ligt rond € 233.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moddermanstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Moddermanstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorecht-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.