Huiswaardemeter

Woningwaarde Moddermanstraat 8

9602TK Hoogezand

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.768
+13,2%
[ € 220.676 – € 280.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.171[ € 233.862 – € 258.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.451[ € 242.515 – € 268.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Moddermanstraat 8 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.768 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.579Sinds september +1,0%
+€ 29.25112 maanden +13,2%
+€ 20.66912 mnd vs. NL +9,3%
Moddermanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.768 voor Moddermanstraat 8 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moddermanstraat 8 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.451. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 250.768.

Verwachte verkoopprijs Moddermanstraat 8
€ 255.451[ € 242.515 – € 268.044 ]
Verkoper houdt over€ 251.391−€ 4.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.710+€ 7.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moddermanstraat 8 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.797 per m².

Verwachte vraagprijs Moddermanstraat 8
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 246.171[ € 233.862 – € 258.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.797[ € 2.658 – € 2.937 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moddermanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 255.451, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 246.171 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.768+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.451+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.224+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moddermanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 246.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moddermanstraat 8 in Hoogezand bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 250.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.226
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moddermanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.768
Verwachte verkoopprijs€ 255.451
Verwachte vraagprijs€ 246.171
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtGorecht-West→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorecht-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (21%)
D (15%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gorecht-West

Gorecht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Duyn v Maasdamwg 212, 9602VS Hoogezand
van der Duyn v Maasdamwg 212
1986 · 103 m²
€ 358.389
Straatbeeld van Schaepmanstraat 100, 9602GW Hoogezand
Schaepmanstraat 100
1971 · 129 m²
€ 267.345
Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 11, 9602PL Hoogezand
Donker Curtiusstraat 11
1968 · 87 m²
€ 189.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moddermanstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 250.768 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorecht-West willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moddermanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moddermanstraat 8 in Hoogezand.

Wat is Moddermanstraat 8 in Hoogezand waard?
Moddermanstraat 8 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.768 (bandbreedte € 220.676 – € 280.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorecht-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moddermanstraat 8 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Moddermanstraat 8 in Hoogezand is in oktober 2026 € 246.171 (bandbreedte € 233.862 – € 258.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Moddermanstraat 8 in Hoogezand?
Voor Moddermanstraat 8 adviseren wij een bod van € 255.451 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moddermanstraat 8 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Moddermanstraat 8 in Hoogezand bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.226 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moddermanstraat 8 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moddermanstraat 8 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 29.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moddermanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorecht-West is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Moddermanstraat 8 ligt rond € 250.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moddermanstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Moddermanstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorecht-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.