Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 13a

9602TL Hoogezand

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.248
+13,2%
[ € 258.058 – € 328.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.059[ € 273.656 – € 302.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.530[ € 283.508 – € 313.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 13a in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.248 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.015Sinds september +1,0%
+€ 34.20712 maanden +13,2%
+€ 24.17112 mnd vs. NL +9,3%
Thorbeckelaan 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.248 voor Thorbeckelaan 13a in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 13a in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.530. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.248.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 13a
€ 298.530[ € 283.508 – € 313.351 ]
Verkoper houdt over€ 293.996−€ 4.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.651+€ 8.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 13a in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 13a
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 288.059[ € 273.656 – € 302.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 13a adviseren wij in een bod van € 298.530, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 288.059 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.248+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.530+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.457+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 13a zal in bij een vraagprijs van € 288.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 13a in Hoogezand bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 293.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 13a

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.248
Verwachte verkoopprijs€ 298.530
Verwachte vraagprijs€ 288.059
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtGorecht-West→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorecht-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (21%)
D (15%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gorecht-West

Gorecht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 75, 9602VB Hoogezand
Goeman Borgesiusstraat 75
2022 · 72 m²
€ 229.665
Straatbeeld van van der Duyn v Maasdamwg 258G, 9602VT Hoogezand
van der Duyn v Maasdamwg 258G
2020 · 73 m²
€ 292.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.248 ligt Thorbeckelaan 13a een stuk boven het buurtgemiddelde in Gorecht-West. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 13a in Hoogezand.

Wat is Thorbeckelaan 13a in Hoogezand waard?
Thorbeckelaan 13a in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.248 (bandbreedte € 258.058 – € 328.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorecht-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 13a in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 13a in Hoogezand is in oktober 2026 € 288.059 (bandbreedte € 273.656 – € 302.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 13a in Hoogezand?
Voor Thorbeckelaan 13a adviseren wij een bod van € 298.530 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 13a in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 13a in Hoogezand bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 13a in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 13a in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 34.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorecht-West is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 13a ligt rond € 293.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 13a?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorecht-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.