Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 23b

9602TL Hoogezand

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.268
+13,2%
[ € 256.316 – € 326.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.241[ € 271.929 – € 300.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.383[ € 281.447 – € 311.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 23b in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.268 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.995Sinds september +1,0%
+€ 33.97612 maanden +13,2%
+€ 24.00812 mnd vs. NL +9,3%
Thorbeckelaan 23b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.268 voor Thorbeckelaan 23b in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 23b in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.383. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.268.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 23b
€ 296.383[ € 281.447 – € 311.072 ]
Verkoper houdt over€ 291.873−€ 4.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.461+€ 8.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 23b in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 23b
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 286.241[ € 271.929 – € 300.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.357 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 23b adviseren wij in een bod van € 296.383, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.241 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.268+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.383+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.202+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 23b zal in bij een vraagprijs van € 286.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 23b in Hoogezand bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 291.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 23b

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.268
Verwachte verkoopprijs€ 296.383
Verwachte vraagprijs€ 286.241
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtGorecht-West→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorecht-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (21%)
D (15%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gorecht-West

Gorecht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 75, 9602VB Hoogezand
Goeman Borgesiusstraat 75
2022 · 72 m²
€ 229.665
Straatbeeld van van der Duyn v Maasdamwg 258G, 9602VT Hoogezand
van der Duyn v Maasdamwg 258G
2020 · 73 m²
€ 292.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.268 ligt Thorbeckelaan 23b een stuk boven het buurtgemiddelde in Gorecht-West. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 23b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 23b in Hoogezand.

Wat is Thorbeckelaan 23b in Hoogezand waard?
Thorbeckelaan 23b in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.268 (bandbreedte € 256.316 – € 326.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorecht-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 23b in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 23b in Hoogezand is in oktober 2026 € 286.241 (bandbreedte € 271.929 – € 300.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 23b in Hoogezand?
Voor Thorbeckelaan 23b adviseren wij een bod van € 296.383 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 23b in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 23b in Hoogezand bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 23b in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 23b in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 33.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 23b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorecht-West is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 23b ligt rond € 291.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 23b?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 23b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorecht-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.