Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieftinckpad 30

9602TV Hoogezand

88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.071
+13,2%
[ € 244.702 – € 311.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.020[ € 259.369 – € 286.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.215[ € 268.966 – € 297.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieftinckpad 30 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.071 (€ 3.160 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.859Sinds september +1,0%
+€ 32.43612 maanden +13,2%
+€ 22.92012 mnd vs. NL +9,3%
Lieftinckpad 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.071 voor Lieftinckpad 30 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieftinckpad 30 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.215. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.071.

Verwachte verkoopprijs Lieftinckpad 30
€ 283.215[ € 268.966 – € 297.278 ]
Verkoper houdt over€ 278.850−€ 4.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.029+€ 7.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieftinckpad 30 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Lieftinckpad 30
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 273.020[ € 259.369 – € 286.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.947 – € 3.258 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieftinckpad 30 adviseren wij in een bod van € 283.215, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.020 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.071+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.215+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.376+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieftinckpad 30 zal in bij een vraagprijs van € 273.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieftinckpad 30 in Hoogezand bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 278.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieftinckpad 30

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.071
Verwachte verkoopprijs€ 283.215
Verwachte vraagprijs€ 273.020
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtGorecht-West→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorecht-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (21%)
D (15%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gorecht-West

Gorecht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 75, 9602VB Hoogezand
Goeman Borgesiusstraat 75
2022 · 72 m²
€ 229.665
Straatbeeld van van der Duyn v Maasdamwg 258G, 9602VT Hoogezand
van der Duyn v Maasdamwg 258G
2020 · 73 m²
€ 292.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.071 zit Lieftinckpad 30 in het middensegment van Gorecht-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lieftinckpad 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieftinckpad 30 in Hoogezand.

Wat is Lieftinckpad 30 in Hoogezand waard?
Lieftinckpad 30 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.071 (bandbreedte € 244.702 – € 311.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorecht-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieftinckpad 30 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Lieftinckpad 30 in Hoogezand is in oktober 2026 € 273.020 (bandbreedte € 259.369 – € 286.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieftinckpad 30 in Hoogezand?
Voor Lieftinckpad 30 adviseren wij een bod van € 283.215 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieftinckpad 30 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Lieftinckpad 30 in Hoogezand bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieftinckpad 30 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieftinckpad 30 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 32.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieftinckpad 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorecht-West is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Lieftinckpad 30 ligt rond € 278.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieftinckpad 30?
Huishoudens in de buurt van Lieftinckpad 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorecht-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.