Huiswaardemeter

Woningwaarde Spica 9

9602WK Hoogezand

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.594
+13,2%
[ € 346.363 – € 440.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.416[ € 367.095 – € 405.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.905[ € 380.678 – € 420.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Spica 9 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.594 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.047Sinds september +1,0%
+€ 45.91212 maanden +13,2%
+€ 32.44212 mnd vs. NL +9,3%
Spica 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.594 voor Spica 9 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spica 9 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.905. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 393.594.

Verwachte verkoopprijs Spica 9
€ 400.905[ € 380.678 – € 420.749 ]
Verkoper houdt over€ 395.245−€ 5.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.073+€ 10.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spica 9 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Spica 9
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 386.416[ € 367.095 – € 405.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spica 9 adviseren wij in een bod van € 400.905, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 386.416 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.594+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.905+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.950+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spica 9 zal in bij een vraagprijs van € 386.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spica 9 in Hoogezand bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 393.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spica 9

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.594
Verwachte verkoopprijs€ 400.905
Verwachte vraagprijs€ 386.416
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWoldwijck-Midden→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldwijck-Midden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (26%)
C (29%)
D (8%)
E (15%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Woldwijck-Midden

Woldwijck-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Duyn v Maasdamwg 258G, 9602VT Hoogezand
van der Duyn v Maasdamwg 258G
2020 · 73 m²
€ 292.640
Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 75, 9602VB Hoogezand
Goeman Borgesiusstraat 75
2022 · 72 m²
€ 229.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spica 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 393.594 duidelijk in het hogere segment van Woldwijck-Midden. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spica 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spica 9 in Hoogezand.

Wat is Spica 9 in Hoogezand waard?
Spica 9 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.594 (bandbreedte € 346.363 – € 440.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woldwijck-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spica 9 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Spica 9 in Hoogezand is in oktober 2026 € 386.416 (bandbreedte € 367.095 – € 405.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Spica 9 in Hoogezand?
Voor Spica 9 adviseren wij een bod van € 400.905 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spica 9 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Spica 9 in Hoogezand bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spica 9 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spica 9 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 45.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spica 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldwijck-Midden is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Spica 9 ligt rond € 393.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spica 9?
Huishoudens in de buurt van Spica 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woldwijck-Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.