Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstralaan 5J

9602XA Hoogezand

80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.855
+13,2%
[ € 238.352 – € 303.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.085[ € 252.781 – € 279.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.710[ € 261.881 – € 289.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstralaan 5J in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.855 (€ 3.386 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.785Sinds september +1,0%
+€ 31.59512 maanden +13,2%
+€ 22.32612 mnd vs. NL +9,3%
Troelstralaan 5J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.855 voor Troelstralaan 5J in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstralaan 5J in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.710. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.855.

Verwachte verkoopprijs Troelstralaan 5J
€ 275.710[ € 261.881 – € 289.447 ]
Verkoper houdt over€ 271.427−€ 4.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.374+€ 7.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstralaan 5J in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstralaan 5J
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 266.085[ € 252.781 – € 279.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstralaan 5J adviseren wij in een bod van € 275.710, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 266.085 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.855+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.710+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.496+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstralaan 5J zal in bij een vraagprijs van € 266.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstralaan 5J in Hoogezand bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 270.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstralaan 5J

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.855
Verwachte verkoopprijs€ 275.710
Verwachte vraagprijs€ 266.085
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtGorecht-Noord→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorecht-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (20%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Gorecht-Noord

Gorecht-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

11,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 75, 9602VB Hoogezand
Goeman Borgesiusstraat 75
2022 · 72 m²
€ 229.665
Straatbeeld van van der Duyn v Maasdamwg 258G, 9602VT Hoogezand
van der Duyn v Maasdamwg 258G
2020 · 73 m²
€ 292.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.855 ligt Troelstralaan 5J een stuk boven het buurtgemiddelde in Gorecht-Noord. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Troelstralaan 5J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstralaan 5J in Hoogezand.

Wat is Troelstralaan 5J in Hoogezand waard?
Troelstralaan 5J in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.855 (bandbreedte € 238.352 – € 303.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorecht-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstralaan 5J in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Troelstralaan 5J in Hoogezand is in oktober 2026 € 266.085 (bandbreedte € 252.781 – € 279.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstralaan 5J in Hoogezand?
Voor Troelstralaan 5J adviseren wij een bod van € 275.710 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstralaan 5J in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstralaan 5J in Hoogezand bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstralaan 5J in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstralaan 5J in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 31.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstralaan 5J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorecht-Noord is € 170.000. De geschatte marktwaarde van Troelstralaan 5J ligt rond € 270.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstralaan 5J?
Huishoudens in de buurt van Troelstralaan 5J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorecht-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.