Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstralaan 42E

9602XB Hoogezand

96 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.012
+13,2%
[ € 259.611 – € 330.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.899[ € 275.404 – € 304.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.215[ € 285.043 – € 315.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstralaan 42E in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.012 (€ 3.073 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.034Sinds september +1,0%
+€ 34.41212 maanden +13,2%
+€ 24.31612 mnd vs. NL +9,3%
Troelstralaan 42E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.012 voor Troelstralaan 42E in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstralaan 42E in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.215. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.012.

Verwachte verkoopprijs Troelstralaan 42E
€ 300.215[ € 285.043 – € 315.048 ]
Verkoper houdt over€ 295.663−€ 4.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.369+€ 8.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstralaan 42E in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstralaan 42E
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 289.899[ € 275.404 – € 304.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstralaan 42E adviseren wij in een bod van € 300.215, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 289.899 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.012+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.215+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.226+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstralaan 42E zal in bij een vraagprijs van € 289.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstralaan 42E in Hoogezand bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 295.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstralaan 42E

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.012
Verwachte verkoopprijs€ 300.215
Verwachte vraagprijs€ 289.899
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtGorecht-West→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorecht-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (21%)
D (15%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gorecht-West

Gorecht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 75, 9602VB Hoogezand
Goeman Borgesiusstraat 75
2022 · 72 m²
€ 229.665
Straatbeeld van van der Duyn v Maasdamwg 258G, 9602VT Hoogezand
van der Duyn v Maasdamwg 258G
2020 · 73 m²
€ 292.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.012 ligt Troelstralaan 42E een stuk boven het buurtgemiddelde in Gorecht-West. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Troelstralaan 42E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstralaan 42E in Hoogezand.

Wat is Troelstralaan 42E in Hoogezand waard?
Troelstralaan 42E in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.012 (bandbreedte € 259.611 – € 330.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorecht-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstralaan 42E in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Troelstralaan 42E in Hoogezand is in oktober 2026 € 289.899 (bandbreedte € 275.404 – € 304.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstralaan 42E in Hoogezand?
Voor Troelstralaan 42E adviseren wij een bod van € 300.215 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstralaan 42E in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstralaan 42E in Hoogezand bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstralaan 42E in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstralaan 42E in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 34.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstralaan 42E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorecht-West is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Troelstralaan 42E ligt rond € 295.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstralaan 42E?
Huishoudens in de buurt van Troelstralaan 42E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorecht-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.