Huiswaardemeter

Woningwaarde van Karnebeekstraat 4

9602XL Hoogezand

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.559
+13,2%
[ € 193.212 – € 245.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.104[ € 204.349 – € 225.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.107[ € 212.727 – € 235.119 ]

Wat is mijn huis waard?

van Karnebeekstraat 4 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.559 (€ 2.495 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.258Sinds september +1,0%
+€ 25.61112 maanden +13,2%
+€ 18.09712 mnd vs. NL +9,3%
van Karnebeekstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.559 voor van Karnebeekstraat 4 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Karnebeekstraat 4 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.107. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 219.559.

Verwachte verkoopprijs van Karnebeekstraat 4
€ 224.107[ € 212.727 – € 235.119 ]
Verkoper houdt over€ 220.392−€ 3.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.739+€ 6.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Karnebeekstraat 4 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Verwachte vraagprijs van Karnebeekstraat 4
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 215.104[ € 204.349 – € 225.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.322 – € 2.567 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Karnebeekstraat 4 adviseren wij in een bod van € 224.107, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 215.104 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.559+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.107+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.312+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Karnebeekstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 215.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Karnebeekstraat 4 in Hoogezand bedragen € 1.171 per maand bij een woningwaarde van € 219.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.074
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Karnebeekstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.559
Verwachte verkoopprijs€ 224.107
Verwachte vraagprijs€ 215.104
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtGorecht-West→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorecht-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (21%)
D (15%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gorecht-West

Gorecht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Duyn v Maasdamwg 212, 9602VS Hoogezand
van der Duyn v Maasdamwg 212
1986 · 103 m²
€ 358.389
Straatbeeld van Schaepmanstraat 100, 9602GW Hoogezand
Schaepmanstraat 100
1971 · 129 m²
€ 267.345
Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 11, 9602PL Hoogezand
Donker Curtiusstraat 11
1968 · 87 m²
€ 189.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.559 is van Karnebeekstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Gorecht-West. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Karnebeekstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Karnebeekstraat 4 in Hoogezand.

Wat is van Karnebeekstraat 4 in Hoogezand waard?
van Karnebeekstraat 4 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.559 (bandbreedte € 193.212 – € 245.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorecht-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Karnebeekstraat 4 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van van Karnebeekstraat 4 in Hoogezand is in oktober 2026 € 215.104 (bandbreedte € 204.349 – € 225.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.495.
Hoeveel moet ik overbieden op van Karnebeekstraat 4 in Hoogezand?
Voor van Karnebeekstraat 4 adviseren wij een bod van € 224.107 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Karnebeekstraat 4 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van van Karnebeekstraat 4 in Hoogezand bedragen € 1.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.074 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Karnebeekstraat 4 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Karnebeekstraat 4 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 25.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Karnebeekstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorecht-West is € 212.000. De geschatte marktwaarde van van Karnebeekstraat 4 ligt rond € 219.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Karnebeekstraat 4?
Huishoudens in de buurt van van Karnebeekstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorecht-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.