Huiswaardemeter

Woningwaarde van Houtenlaan 31

9602XM Hoogezand

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.039
+13,2%
[ € 165.474 – € 210.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.149[ € 174.942 – € 193.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.011[ € 182.290 – € 201.477 ]

Wat is mijn huis waard?

van Houtenlaan 31 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.039 (€ 2.137 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds september +1,0%
+€ 21.93412 maanden +13,2%
+€ 15.49912 mnd vs. NL +9,3%
van Houtenlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.039 voor van Houtenlaan 31 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Houtenlaan 31 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.011. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 188.039.

Verwachte verkoopprijs van Houtenlaan 31
€ 192.011[ € 182.290 – € 201.477 ]
Verkoper houdt over€ 188.649−€ 3.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.001+€ 5.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Houtenlaan 31 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.093 per m².

Verwachte vraagprijs van Houtenlaan 31
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 184.149[ € 174.942 – € 193.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.093[ € 1.988 – € 2.197 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Houtenlaan 31 adviseren wij in een bod van € 192.011, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 184.149 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.039+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.011+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.612+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Houtenlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 184.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Houtenlaan 31 in Hoogezand bedragen € 1.013 per maand bij een woningwaarde van € 188.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 920
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Houtenlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.039
Verwachte verkoopprijs€ 192.011
Verwachte vraagprijs€ 184.149
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtGorecht-West→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorecht-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (21%)
D (15%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gorecht-West

Gorecht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Duyn v Maasdamwg 212, 9602VS Hoogezand
van der Duyn v Maasdamwg 212
1986 · 103 m²
€ 358.389
Straatbeeld van Schaepmanstraat 100, 9602GW Hoogezand
Schaepmanstraat 100
1971 · 129 m²
€ 267.345
Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 11, 9602PL Hoogezand
Donker Curtiusstraat 11
1968 · 87 m²
€ 189.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.039 is van Houtenlaan 31 een van de meer betaalbare woningen in Gorecht-West. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Houtenlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Houtenlaan 31 in Hoogezand.

Wat is van Houtenlaan 31 in Hoogezand waard?
van Houtenlaan 31 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.039 (bandbreedte € 165.474 – € 210.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorecht-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Houtenlaan 31 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van van Houtenlaan 31 in Hoogezand is in oktober 2026 € 184.149 (bandbreedte € 174.942 – € 193.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.137.
Hoeveel moet ik overbieden op van Houtenlaan 31 in Hoogezand?
Voor van Houtenlaan 31 adviseren wij een bod van € 192.011 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Houtenlaan 31 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van van Houtenlaan 31 in Hoogezand bedragen € 1.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 920 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Houtenlaan 31 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Houtenlaan 31 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 21.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Houtenlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorecht-West is € 212.000. De geschatte marktwaarde van van Houtenlaan 31 ligt rond € 188.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Houtenlaan 31?
Huishoudens in de buurt van van Houtenlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorecht-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.