Huiswaardemeter

Woningwaarde van Tienhovenpad 6

9602XP Hoogezand

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.257
+13,2%
[ € 231.666 – € 294.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.602[ € 245.672 – € 271.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.996[ € 254.516 – € 281.307 ]

Wat is mijn huis waard?

van Tienhovenpad 6 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.257 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.707Sinds september +1,0%
+€ 30.70812 maanden +13,2%
+€ 21.69912 mnd vs. NL +9,3%
van Tienhovenpad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.257 voor van Tienhovenpad 6 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Tienhovenpad 6 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.996. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.257.

Verwachte verkoopprijs van Tienhovenpad 6
€ 267.996[ € 254.516 – € 281.307 ]
Verkoper houdt over€ 263.798−€ 4.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.506+€ 7.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Tienhovenpad 6 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Verwachte vraagprijs van Tienhovenpad 6
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 258.602[ € 245.672 – € 271.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.042[ € 2.890 – € 3.194 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Tienhovenpad 6 adviseren wij in een bod van € 267.996, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 258.602 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.257+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.996+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.396+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Tienhovenpad 6 zal in bij een vraagprijs van € 258.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Tienhovenpad 6 in Hoogezand bedragen € 1.389 per maand bij een woningwaarde van € 263.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.287
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Tienhovenpad 6

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.257
Verwachte verkoopprijs€ 267.996
Verwachte vraagprijs€ 258.602
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtGorecht-West→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorecht-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (21%)
D (15%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gorecht-West

Gorecht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 75, 9602VB Hoogezand
Goeman Borgesiusstraat 75
2022 · 72 m²
€ 229.665
Straatbeeld van van der Duyn v Maasdamwg 258G, 9602VT Hoogezand
van der Duyn v Maasdamwg 258G
2020 · 73 m²
€ 292.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.257 zit van Tienhovenpad 6 in het middensegment van Gorecht-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Tienhovenpad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Tienhovenpad 6 in Hoogezand.

Wat is van Tienhovenpad 6 in Hoogezand waard?
van Tienhovenpad 6 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.257 (bandbreedte € 231.666 – € 294.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorecht-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Tienhovenpad 6 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van van Tienhovenpad 6 in Hoogezand is in oktober 2026 € 258.602 (bandbreedte € 245.672 – € 271.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op van Tienhovenpad 6 in Hoogezand?
Voor van Tienhovenpad 6 adviseren wij een bod van € 267.996 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Tienhovenpad 6 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van van Tienhovenpad 6 in Hoogezand bedragen € 1.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.287 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Tienhovenpad 6 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Tienhovenpad 6 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 30.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Tienhovenpad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorecht-West is € 212.000. De geschatte marktwaarde van van Tienhovenpad 6 ligt rond € 263.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Tienhovenpad 6?
Huishoudens in de buurt van van Tienhovenpad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorecht-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.