Huiswaardemeter

Woningwaarde Nolensstraat 9

9602XS Hoogezand

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.494
+13,2%
[ € 257.395 – € 327.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.414[ € 273.043 – € 301.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.664[ € 282.600 – € 312.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Nolensstraat 9 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.494 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.008Sinds september +1,0%
+€ 34.11912 maanden +13,2%
+€ 24.10912 mnd vs. NL +9,3%
Nolensstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.494 voor Nolensstraat 9 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nolensstraat 9 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.664. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.494.

Verwachte verkoopprijs Nolensstraat 9
€ 297.664[ € 282.600 – € 312.347 ]
Verkoper houdt over€ 293.140−€ 4.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.767+€ 8.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nolensstraat 9 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Nolensstraat 9
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 287.414[ € 273.043 – € 301.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.844 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nolensstraat 9 adviseren wij in een bod van € 297.664, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.414 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.494+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.664+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.547+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nolensstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 287.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nolensstraat 9 in Hoogezand bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 292.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nolensstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.494
Verwachte verkoopprijs€ 297.664
Verwachte vraagprijs€ 287.414
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtGorecht-West→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorecht-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (21%)
D (15%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gorecht-West

Gorecht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 75, 9602VB Hoogezand
Goeman Borgesiusstraat 75
2022 · 72 m²
€ 229.665
Straatbeeld van van der Duyn v Maasdamwg 258G, 9602VT Hoogezand
van der Duyn v Maasdamwg 258G
2020 · 73 m²
€ 292.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.494 ligt Nolensstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gorecht-West. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nolensstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nolensstraat 9 in Hoogezand.

Wat is Nolensstraat 9 in Hoogezand waard?
Nolensstraat 9 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.494 (bandbreedte € 257.395 – € 327.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorecht-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nolensstraat 9 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Nolensstraat 9 in Hoogezand is in oktober 2026 € 287.414 (bandbreedte € 273.043 – € 301.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Nolensstraat 9 in Hoogezand?
Voor Nolensstraat 9 adviseren wij een bod van € 297.664 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nolensstraat 9 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Nolensstraat 9 in Hoogezand bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nolensstraat 9 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nolensstraat 9 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 34.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nolensstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorecht-West is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Nolensstraat 9 ligt rond € 292.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nolensstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Nolensstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorecht-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.