Huiswaardemeter

Woningwaarde de Visserstraat 8

9602XX Hoogezand

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.492
+13,2%
[ € 185.233 – € 235.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.279[ € 195.965 – € 216.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.791[ € 204.000 – € 225.473 ]

Wat is mijn huis waard?

de Visserstraat 8 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.492 (€ 2.392 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.164Sinds september +1,0%
+€ 24.55312 maanden +13,2%
+€ 17.34912 mnd vs. NL +9,3%
de Visserstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.492 voor de Visserstraat 8 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Visserstraat 8 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.791. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 210.492.

Verwachte verkoopprijs de Visserstraat 8
€ 214.791[ € 204.000 – € 225.473 ]
Verkoper houdt over€ 211.178−€ 3.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.237+€ 6.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Visserstraat 8 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.344 per m².

Verwachte vraagprijs de Visserstraat 8
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 206.279[ € 195.965 – € 216.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.344[ € 2.227 – € 2.461 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Visserstraat 8 adviseren wij in een bod van € 214.791, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 206.279 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.492+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.791+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.531+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Visserstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 206.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Visserstraat 8 in Hoogezand bedragen € 1.125 per maand bij een woningwaarde van € 210.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.029
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Visserstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.492
Verwachte verkoopprijs€ 214.791
Verwachte vraagprijs€ 206.279
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtGorecht-West→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorecht-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (21%)
D (15%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gorecht-West

Gorecht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Duyn v Maasdamwg 212, 9602VS Hoogezand
van der Duyn v Maasdamwg 212
1986 · 103 m²
€ 358.389
Straatbeeld van Schaepmanstraat 100, 9602GW Hoogezand
Schaepmanstraat 100
1971 · 129 m²
€ 267.345
Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 11, 9602PL Hoogezand
Donker Curtiusstraat 11
1968 · 87 m²
€ 189.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.492 is de Visserstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Gorecht-West. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over de Visserstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Visserstraat 8 in Hoogezand.

Wat is de Visserstraat 8 in Hoogezand waard?
de Visserstraat 8 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.492 (bandbreedte € 185.233 – € 235.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorecht-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Visserstraat 8 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van de Visserstraat 8 in Hoogezand is in oktober 2026 € 206.279 (bandbreedte € 195.965 – € 216.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.392.
Hoeveel moet ik overbieden op de Visserstraat 8 in Hoogezand?
Voor de Visserstraat 8 adviseren wij een bod van € 214.791 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Visserstraat 8 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van de Visserstraat 8 in Hoogezand bedragen € 1.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.029 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Visserstraat 8 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Visserstraat 8 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 24.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Visserstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorecht-West is € 212.000. De geschatte marktwaarde van de Visserstraat 8 ligt rond € 210.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Visserstraat 8?
Huishoudens in de buurt van de Visserstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorecht-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.