Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 259

9603AG Hoogezand

117 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.125
+13,2%
[ € 254.430 – € 323.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.940[ € 269.743 – € 298.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.405[ € 279.723 – € 309.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 259 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.125 (€ 2.471 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.973Sinds september +1,0%
+€ 33.72612 maanden +13,2%
+€ 23.83212 mnd vs. NL +9,3%
Kerkstraat 259
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.125 voor Kerkstraat 259 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 259 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.405. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.125.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 259
€ 294.405[ € 279.723 – € 309.168 ]
Verkoper houdt over€ 289.917−€ 4.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.443+€ 8.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 259 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.427 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 259
Onder gem. in KalkwijkBoven gem.
€ 283.940[ € 269.743 – € 298.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.427[ € 2.305 – € 2.548 ]
Gem. vraagprijs in Kalkwijk
€ 560.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 259 adviseren wij in een bod van € 294.405, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.940 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.125+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.405+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.125+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 259 zal in bij een vraagprijs van € 283.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 259 in Hoogezand bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 289.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 259

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.125
Verwachte verkoopprijs€ 294.405
Verwachte vraagprijs€ 283.940
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (19%)
D (13%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkwijk 91, 9603BC Hoogezand
Kalkwijk 91
1935 · 87 m²
€ 199.153
Straatbeeld van Kerkstraat 237b, 9603AG Hoogezand
Kerkstraat 237b
1910 · 39 m²
€ 182.942
Straatbeeld van Strausslaan 10, 9603CD Hoogezand
Strausslaan 10
1988 · 158 m²
€ 586.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.125 is Kerkstraat 259 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 259

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 259 in Hoogezand.

Wat is Kerkstraat 259 in Hoogezand waard?
Kerkstraat 259 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.125 (bandbreedte € 254.430 – € 323.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 259 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 259 in Hoogezand is in oktober 2026 € 283.940 (bandbreedte € 269.743 – € 298.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 259 in Hoogezand?
Voor Kerkstraat 259 adviseren wij een bod van € 294.405 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 259 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 259 in Hoogezand bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 259 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 259 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 33.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 259?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 259 ligt rond € 289.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 259?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 259 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpark heeft 26% van de woningen zonnepanelen.