Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 263

9603AG Hoogezand

Te koop
107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.443
+12,2%
[ € 315.430 – € 401.456 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.953[ € 344.803 – € 381.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 263 in Hoogezand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.443 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.686Sinds mei +1,0%
+€ 38.96712 maanden +12,2%
+€ 25.41912 mnd vs. NL +8,0%
Kerkstraat 263
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.443 voor Kerkstraat 263 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 263 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.953. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.443.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 263
€ 364.953[ € 344.803 – € 381.098 ]
Verkoper houdt over€ 359.689−€ 5.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.402+€ 9.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.689

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 263 in Hoogezand staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 263
Onder gem. in KalkwijkBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.107 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in Kalkwijk
€ 471.091[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 263 adviseren wij in een bod van € 364.953, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.443+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.953+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.201+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 263 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 263 in Hoogezand bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 358.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 263

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.443
Verwachte verkoopprijs€ 364.953
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (19%)
D (13%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 263 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.443 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderpark willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 263

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 263 in Hoogezand.

Wat is Kerkstraat 263 in Hoogezand waard?
Kerkstraat 263 in Hoogezand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.443 (bandbreedte € 315.430 – € 401.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 263 in Hoogezand?
Kerkstraat 263 in Hoogezand staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 263 in Hoogezand?
Voor Kerkstraat 263 adviseren wij een bod van € 364.953 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 263 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 263 in Hoogezand bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 263 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 263 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 38.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 263?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 263 ligt rond € 358.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 263?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 263 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpark heeft 26% van de woningen zonnepanelen.