Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 38

9603DP Hoogezand

130 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.280
+13,2%
[ € 372.486 – € 474.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.558[ € 395.730 – € 437.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.111[ € 408.393 – € 451.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 38 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.280 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.352Sinds september +1,0%
+€ 49.37512 maanden +13,2%
+€ 34.88912 mnd vs. NL +9,3%
Acacialaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.280 voor Acacialaan 38 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 38 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.111. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 423.280.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 38
€ 430.111[ € 408.393 – € 451.382 ]
Verkoper houdt over€ 424.130−€ 5.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.863+€ 10.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 38 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 38
Onder gem. in KalkwijkBoven gem.
€ 416.558[ € 395.730 – € 437.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in Kalkwijk
€ 560.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 38 adviseren wij in een bod van € 430.111, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.558 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.280+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.111+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.617+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 416.558 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 38 in Hoogezand bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 423.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.280
Verwachte verkoopprijs€ 430.111
Verwachte vraagprijs€ 416.558
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (25%)
C (4%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Veiling 15, 9603HM Hoogezand
De Veiling 15
2020 · 189 m²
€ 709.336
Straatbeeld van Zoete Kroon 7, 9603HE Hoogezand
Zoete Kroon 7
2009 · 151 m²
€ 474.347
Straatbeeld van De Veiling 21, 9603HN Hoogezand
De Veiling 21
2015 · 237 m²
€ 824.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.280 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Dreven willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 38 in Hoogezand.

Wat is Acacialaan 38 in Hoogezand waard?
Acacialaan 38 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.280 (bandbreedte € 372.486 – € 474.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 38 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 38 in Hoogezand is in oktober 2026 € 416.558 (bandbreedte € 395.730 – € 437.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 38 in Hoogezand?
Voor Acacialaan 38 adviseren wij een bod van € 430.111 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 38 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 38 in Hoogezand bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 38 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 38 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 49.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 38 ligt rond € 423.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 38?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 53% van de woningen zonnepanelen.