Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterappel 40

9603HC Hoogezand

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.841
+13,2%
[ € 359.780 – € 457.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.635[ € 382.503 – € 422.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.142[ € 394.361 – € 435.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterappel 40 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.841 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.204Sinds september +1,0%
+€ 47.69012 maanden +13,2%
+€ 33.69912 mnd vs. NL +9,3%
Sterappel 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.841 voor Sterappel 40 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterappel 40 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.142. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.841.

Verwachte verkoopprijs Sterappel 40
€ 415.142[ € 394.361 – € 435.873 ]
Verkoper houdt over€ 409.325−€ 5.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.595+€ 10.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterappel 40 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Sterappel 40
Onder gem. in KalkwijkBoven gem.
€ 402.635[ € 382.503 – € 422.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.876 – € 3.179 ]
Gem. vraagprijs in Kalkwijk
€ 560.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterappel 40 adviseren wij in een bod van € 415.142, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.635 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.841+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.142+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.899+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterappel 40 zal in bij een vraagprijs van € 402.635 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterappel 40 in Hoogezand bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 408.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterappel 40

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.841
Verwachte verkoopprijs€ 415.142
Verwachte vraagprijs€ 402.635
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtDe Vosholen-West→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vosholen-West besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 61% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
F (0%)

Wonen in De Vosholen-West

De Vosholen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

64,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Landerijen 42, 9603HT Hoogezand
De Landerijen 42
2005 · 113 m²
€ 347.674
Straatbeeld van Zoete Kroon 7, 9603HE Hoogezand
Zoete Kroon 7
2009 · 151 m²
€ 474.347
Straatbeeld van De Veiling 15, 9603HM Hoogezand
De Veiling 15
2020 · 189 m²
€ 709.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterappel 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.841 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Vosholen-West willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sterappel 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterappel 40 in Hoogezand.

Wat is Sterappel 40 in Hoogezand waard?
Sterappel 40 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.841 (bandbreedte € 359.780 – € 457.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vosholen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterappel 40 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Sterappel 40 in Hoogezand is in oktober 2026 € 402.635 (bandbreedte € 382.503 – € 422.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterappel 40 in Hoogezand?
Voor Sterappel 40 adviseren wij een bod van € 415.142 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterappel 40 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Sterappel 40 in Hoogezand bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterappel 40 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterappel 40 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 47.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterappel 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vosholen-West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Sterappel 40 ligt rond € 408.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterappel 40?
Huishoudens in de buurt van Sterappel 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vosholen-West heeft 61% van de woningen zonnepanelen.