Huiswaardemeter

Woningwaarde Notarisappel 28

9603HD Hoogezand

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.724
+13,2%
[ € 349.997 – € 445.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.481[ € 370.957 – € 410.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.102[ € 384.682 – € 425.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Notarisappel 28 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.724 (€ 2.821 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.090Sinds september +1,0%
+€ 46.39412 maanden +13,2%
+€ 32.78312 mnd vs. NL +9,3%
Notarisappel 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.724 voor Notarisappel 28 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notarisappel 28 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.102. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 397.724.

Verwachte verkoopprijs Notarisappel 28
€ 405.102[ € 384.682 – € 425.175 ]
Verkoper houdt over€ 399.396−€ 5.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.354+€ 10.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notarisappel 28 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Notarisappel 28
Onder gem. in KalkwijkBoven gem.
€ 390.481[ € 370.957 – € 410.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in Kalkwijk
€ 560.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notarisappel 28 adviseren wij in een bod van € 405.102, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 390.481 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.724+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.102+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.357+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notarisappel 28 zal in bij een vraagprijs van € 390.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notarisappel 28 in Hoogezand bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 397.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notarisappel 28

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.724
Verwachte verkoopprijs€ 405.102
Verwachte vraagprijs€ 390.481
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtDe Vosholen-West→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vosholen-West besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 61% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
F (0%)

Wonen in De Vosholen-West

De Vosholen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

64,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoete Kroon 7, 9603HE Hoogezand
Zoete Kroon 7
2009 · 151 m²
€ 474.347
Straatbeeld van De Landerijen 42, 9603HT Hoogezand
De Landerijen 42
2005 · 113 m²
€ 347.674
Straatbeeld van De Veiling 15, 9603HM Hoogezand
De Veiling 15
2020 · 189 m²
€ 709.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notarisappel 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.724 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Vosholen-West willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Notarisappel 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notarisappel 28 in Hoogezand.

Wat is Notarisappel 28 in Hoogezand waard?
Notarisappel 28 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.724 (bandbreedte € 349.997 – € 445.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vosholen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notarisappel 28 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Notarisappel 28 in Hoogezand is in oktober 2026 € 390.481 (bandbreedte € 370.957 – € 410.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Notarisappel 28 in Hoogezand?
Voor Notarisappel 28 adviseren wij een bod van € 405.102 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notarisappel 28 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Notarisappel 28 in Hoogezand bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notarisappel 28 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notarisappel 28 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 46.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notarisappel 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vosholen-West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Notarisappel 28 ligt rond € 397.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notarisappel 28?
Huishoudens in de buurt van Notarisappel 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vosholen-West heeft 61% van de woningen zonnepanelen.