Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaard 36

9603HL Hoogezand

151 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.714
+13,2%
[ € 519.828 – € 661.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.290[ € 552.226 – € 610.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.291[ € 569.897 – € 629.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaard 36 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.714 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.074Sinds september +1,0%
+€ 68.90512 maanden +13,2%
+€ 48.68912 mnd vs. NL +9,3%
Boomgaard 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.714 voor Boomgaard 36 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaard 36 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.291. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 590.714.

Verwachte verkoopprijs Boomgaard 36
€ 600.291[ € 569.897 – € 629.886 ]
Verkoper houdt over€ 592.438−€ 7.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.447+€ 14.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaard 36 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaard 36
Onder gem. in KalkwijkBoven gem.
€ 581.290[ € 552.226 – € 610.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in Kalkwijk
€ 560.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaard 36 adviseren wij in een bod van € 600.291, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 581.290 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.714+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.291+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.306+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaard 36 zal in bij een vraagprijs van € 581.290 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaard 36 in Hoogezand bedragen € 3.051 per maand bij een woningwaarde van € 590.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.889
OZB€ 79
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaard 36

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte439 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.714
Verwachte verkoopprijs€ 600.291
Verwachte vraagprijs€ 581.290
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtDe Vosholen-West→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vosholen-West besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 61% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
F (0%)

Wonen in De Vosholen-West

De Vosholen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

64,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoete Kroon 7, 9603HE Hoogezand
Zoete Kroon 7
2009 · 151 m²
€ 474.347
Straatbeeld van De Veiling 15, 9603HM Hoogezand
De Veiling 15
2020 · 189 m²
€ 709.336
Straatbeeld van De Landerijen 42, 9603HT Hoogezand
De Landerijen 42
2005 · 113 m²
€ 347.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomgaard 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.714 duidelijk in het hogere segment van De Vosholen-West. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boomgaard 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaard 36 in Hoogezand.

Wat is Boomgaard 36 in Hoogezand waard?
Boomgaard 36 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.714 (bandbreedte € 519.828 – € 661.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vosholen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaard 36 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Boomgaard 36 in Hoogezand is in oktober 2026 € 581.290 (bandbreedte € 552.226 – € 610.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaard 36 in Hoogezand?
Voor Boomgaard 36 adviseren wij een bod van € 600.291 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaard 36 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaard 36 in Hoogezand bedragen € 3.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.889 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaard 36 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaard 36 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 68.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaard 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vosholen-West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaard 36 ligt rond € 590.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaard 36?
Huishoudens in de buurt van Boomgaard 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vosholen-West heeft 61% van de woningen zonnepanelen.