Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 25

1616CH Hoogkarspel

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.403
+14,7%
[ € 384.035 – € 488.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.502[ € 396.627 – € 438.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.994[ € 431.927 – € 477.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 25 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.403 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.946Sinds september +1,1%
+€ 55.78712 maanden +14,7%
+€ 41.04112 mnd vs. NL +10,8%
Julianastraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.403 voor Julianastraat 25 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 25 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.994. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.403.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 25
€ 455.994[ € 431.927 – € 477.393 ]
Verkoper houdt over€ 449.728−€ 6.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.264+€ 11.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 25 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 25
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 417.502[ € 396.627 – € 438.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 25 adviseren wij in een bod van € 455.994, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.502 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.403+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.994+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.794+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 417.502 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 25 in Hoogkarspel bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 436.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.403
Verwachte verkoopprijs€ 455.994
Verwachte vraagprijs€ 417.502
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtPlan Oost→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Plan Oost

Plan Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaryllislaan 13, 1616XA Hoogkarspel
Amaryllislaan 13
1974 · 123 m²
€ 380.653
Straatbeeld van Julianastraat 89, 1616CJ Hoogkarspel
Julianastraat 89
1958 · 159 m²
€ 536.672
Straatbeeld van Bernhardstraat 75, 1616BJ Hoogkarspel
Bernhardstraat 75
1966 · 94 m²
€ 400.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.403 zit Julianastraat 25 in het middensegment van Plan Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 25 in Hoogkarspel.

Wat is Julianastraat 25 in Hoogkarspel waard?
Julianastraat 25 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.403 (bandbreedte € 384.035 – € 488.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 25 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 25 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 417.502 (bandbreedte € 396.627 – € 438.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 25 in Hoogkarspel?
Voor Julianastraat 25 adviseren wij een bod van € 455.994 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 25 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 25 in Hoogkarspel bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 25 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 25 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 55.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Oost is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 25 ligt rond € 436.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 25?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).