Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcissenlaan 11

1616EK Hoogkarspel

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.582
+14,7%
[ € 399.152 – € 508.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.102[ € 412.397 – € 455.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.936[ € 449.513 – € 496.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcissenlaan 11 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.582 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.141Sinds september +1,1%
+€ 57.98312 maanden +14,7%
+€ 42.65712 mnd vs. NL +10,8%
Narcissenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.582 voor Narcissenlaan 11 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcissenlaan 11 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.936. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.582.

Verwachte verkoopprijs Narcissenlaan 11
€ 473.936[ € 449.513 – € 496.830 ]
Verkoper houdt over€ 467.473−€ 6.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.565+€ 11.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcissenlaan 11 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Narcissenlaan 11
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 434.102[ € 412.397 – € 455.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcissenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 473.936, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.102 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.582+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.936+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.633+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcissenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 434.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcissenlaan 11 in Hoogkarspel bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 453.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcissenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.582
Verwachte verkoopprijs€ 473.936
Verwachte vraagprijs€ 434.102
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtPlan Oost→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Plan Oost

Plan Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaryllislaan 13, 1616XA Hoogkarspel
Amaryllislaan 13
1974 · 123 m²
€ 380.653
Straatbeeld van Julianastraat 89, 1616CJ Hoogkarspel
Julianastraat 89
1958 · 159 m²
€ 536.672
Straatbeeld van Bernhardstraat 71, 1616BJ Hoogkarspel
Bernhardstraat 71
1967 · 134 m²
€ 444.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.582 zit Narcissenlaan 11 in het middensegment van Plan Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Narcissenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcissenlaan 11 in Hoogkarspel.

Wat is Narcissenlaan 11 in Hoogkarspel waard?
Narcissenlaan 11 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.582 (bandbreedte € 399.152 – € 508.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcissenlaan 11 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Narcissenlaan 11 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 434.102 (bandbreedte € 412.397 – € 455.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcissenlaan 11 in Hoogkarspel?
Voor Narcissenlaan 11 adviseren wij een bod van € 473.936 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcissenlaan 11 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Narcissenlaan 11 in Hoogkarspel bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcissenlaan 11 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcissenlaan 11 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 57.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcissenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Oost is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Narcissenlaan 11 ligt rond € 453.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcissenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Narcissenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).