Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverloper 4

1616GE Hoogkarspel

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.134
+14,7%
[ € 352.118 – € 448.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.316[ € 364.150 – € 402.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.690[ € 396.195 – € 437.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverloper 4 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.134 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.535Sinds september +1,1%
+€ 51.15112 maanden +14,7%
+€ 37.63112 mnd vs. NL +10,8%
Oeverloper 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.134 voor Oeverloper 4 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverloper 4 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.690. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.134.

Verwachte verkoopprijs Oeverloper 4
€ 417.690[ € 396.195 – € 437.900 ]
Verkoper houdt over€ 411.845−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.194+€ 10.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeverloper 4 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Oeverloper 4
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 383.316[ € 364.150 – € 402.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.535 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverloper 4 adviseren wij in een bod van € 417.690, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 383.316 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.134+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.690+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.575+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverloper 4 zal in bij een vraagprijs van € 383.316 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverloper 4 in Hoogkarspel bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 400.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverloper 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.134
Verwachte verkoopprijs€ 417.690
Verwachte vraagprijs€ 383.316
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtReigersborg Zuid→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersborg Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Reigersborg Zuid

Reigersborg Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholekster 17, 1616GP Hoogkarspel
Scholekster 17
2011 · 119 m²
€ 455.677
Straatbeeld van Tuinfluiter 19, 1616HD Hoogkarspel
Tuinfluiter 19
2006 · 118 m²
€ 467.489
Straatbeeld van Bovenakker 1, 1616RW Hoogkarspel
Bovenakker 1
1999 · 148 m²
€ 652.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.134 is Oeverloper 4 een van de meer betaalbare woningen in Reigersborg Zuid. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oeverloper 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverloper 4 in Hoogkarspel.

Wat is Oeverloper 4 in Hoogkarspel waard?
Oeverloper 4 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.134 (bandbreedte € 352.118 – € 448.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reigersborg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeverloper 4 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Oeverloper 4 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 383.316 (bandbreedte € 364.150 – € 402.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverloper 4 in Hoogkarspel?
Voor Oeverloper 4 adviseren wij een bod van € 417.690 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverloper 4 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverloper 4 in Hoogkarspel bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverloper 4 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverloper 4 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 51.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverloper 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersborg Zuid is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Oeverloper 4 ligt rond € 400.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverloper 4?
Huishoudens in de buurt van Oeverloper 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).