Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterhoen 13

1616GG Hoogkarspel

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.868
+14,7%
[ € 642.284 – € 817.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.167[ € 667.059 – € 737.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.661[ € 719.757 – € 795.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterhoen 13 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.868 (€ 4.147 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.272Sinds september +1,1%
+€ 93.30212 maanden +14,7%
+€ 68.64112 mnd vs. NL +10,8%
Waterhoen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.868 voor Waterhoen 13 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterhoen 13 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.661. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 729.868.

Verwachte verkoopprijs Waterhoen 13
€ 758.661[ € 719.757 – € 795.520 ]
Verkoper houdt over€ 749.066−€ 9.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.984+€ 17.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterhoen 13 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Waterhoen 13
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 702.167[ € 667.059 – € 737.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterhoen 13 adviseren wij in een bod van € 758.661, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 702.167 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.868+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.661+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.594+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterhoen 13 zal in bij een vraagprijs van € 702.167 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterhoen 13 in Hoogkarspel bedragen € 3.714 per maand bij een woningwaarde van € 729.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.569
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterhoen 13

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte659 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.868
Verwachte verkoopprijs€ 758.661
Verwachte vraagprijs€ 702.167
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtReigersborg Zuid→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersborg Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Reigersborg Zuid

Reigersborg Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholekster 17, 1616GP Hoogkarspel
Scholekster 17
2011 · 119 m²
€ 455.677
Straatbeeld van Bovenakker 1, 1616RW Hoogkarspel
Bovenakker 1
1999 · 148 m²
€ 652.127
Straatbeeld van Tuinfluiter 19, 1616HD Hoogkarspel
Tuinfluiter 19
2006 · 118 m²
€ 467.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterhoen 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.868 duidelijk in het hogere segment van Reigersborg Zuid. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waterhoen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterhoen 13 in Hoogkarspel.

Wat is Waterhoen 13 in Hoogkarspel waard?
Waterhoen 13 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.868 (bandbreedte € 642.284 – € 817.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersborg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterhoen 13 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Waterhoen 13 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 702.167 (bandbreedte € 667.059 – € 737.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterhoen 13 in Hoogkarspel?
Voor Waterhoen 13 adviseren wij een bod van € 758.661 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterhoen 13 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Waterhoen 13 in Hoogkarspel bedragen € 3.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.569 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterhoen 13 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterhoen 13 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 93.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterhoen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersborg Zuid is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Waterhoen 13 ligt rond € 729.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterhoen 13?
Huishoudens in de buurt van Waterhoen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).