Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietzanger 9

1616HA Hoogkarspel

224 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.787
+14,7%
[ € 734.613 – € 934.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.924[ € 764.678 – € 845.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.758[ € 821.264 – € 907.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietzanger 9 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.787 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.461Sinds september +1,1%
+€ 106.71412 maanden +14,7%
+€ 78.50812 mnd vs. NL +10,8%
Rietzanger 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.787 voor Rietzanger 9 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietzanger 9 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.758. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 834.787.

Verwachte verkoopprijs Rietzanger 9
€ 865.758[ € 821.264 – € 907.713 ]
Verkoper houdt over€ 854.985−€ 10.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.223+€ 19.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietzanger 9 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Rietzanger 9
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 804.924[ € 764.678 – € 845.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietzanger 9 adviseren wij in een bod van € 865.758, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 804.924 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.787+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.758+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.046+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietzanger 9 zal in bij een vraagprijs van € 804.924 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietzanger 9 in Hoogkarspel bedragen € 4.246 per maand bij een woningwaarde van € 834.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.082
OZB€ 61
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietzanger 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.787
Verwachte verkoopprijs€ 865.758
Verwachte vraagprijs€ 804.924
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtReigersborg Noord→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersborg Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Reigersborg Noord

Reigersborg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinfluiter 19, 1616HD Hoogkarspel
Tuinfluiter 19
2006 · 118 m²
€ 467.489
Straatbeeld van Pimpelmees 14, 1616HM Hoogkarspel
Pimpelmees 14
2015 · 114 m²
€ 377.496
Straatbeeld van Bovenakker 1, 1616RW Hoogkarspel
Bovenakker 1
1999 · 148 m²
€ 652.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietzanger 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.787 duidelijk in het hogere segment van Reigersborg Noord. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rietzanger 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietzanger 9 in Hoogkarspel.

Wat is Rietzanger 9 in Hoogkarspel waard?
Rietzanger 9 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.787 (bandbreedte € 734.613 – € 934.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersborg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietzanger 9 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Rietzanger 9 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 804.924 (bandbreedte € 764.678 – € 845.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietzanger 9 in Hoogkarspel?
Voor Rietzanger 9 adviseren wij een bod van € 865.758 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietzanger 9 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Rietzanger 9 in Hoogkarspel bedragen € 4.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.082 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietzanger 9 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietzanger 9 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 106.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietzanger 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersborg Noord is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Rietzanger 9 ligt rond € 834.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietzanger 9?
Huishoudens in de buurt van Rietzanger 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).