Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinfluiter 12

1616HD Hoogkarspel

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.414
+14,7%
[ € 620.764 – € 790.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.034[ € 645.082 – € 712.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.819[ € 695.398 – € 768.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinfluiter 12 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.414 (€ 4.409 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.995Sinds september +1,1%
+€ 90.17612 maanden +14,7%
+€ 66.34112 mnd vs. NL +10,8%
Tuinfluiter 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.414 voor Tuinfluiter 12 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinfluiter 12 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.819. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 705.414.

Verwachte verkoopprijs Tuinfluiter 12
€ 732.819[ € 695.398 – € 768.599 ]
Verkoper houdt over€ 723.508−€ 9.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.625+€ 16.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinfluiter 12 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinfluiter 12
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 679.034[ € 645.082 – € 712.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.032 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinfluiter 12 adviseren wij in een bod van € 732.819, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 679.034 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.414+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.819+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.460+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinfluiter 12 zal in bij een vraagprijs van € 679.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinfluiter 12 in Hoogkarspel bedragen € 3.589 per maand bij een woningwaarde van € 705.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.450
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinfluiter 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.414
Verwachte verkoopprijs€ 732.819
Verwachte vraagprijs€ 679.034
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtReigersborg Noord→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersborg Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Reigersborg Noord

Reigersborg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinfluiter 19, 1616HD Hoogkarspel
Tuinfluiter 19
2006 · 118 m²
€ 467.489
Straatbeeld van Pimpelmees 14, 1616HM Hoogkarspel
Pimpelmees 14
2015 · 114 m²
€ 377.496
Straatbeeld van Bovenakker 1, 1616RW Hoogkarspel
Bovenakker 1
1999 · 148 m²
€ 652.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinfluiter 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.414 duidelijk in het hogere segment van Reigersborg Noord. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinfluiter 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinfluiter 12 in Hoogkarspel.

Wat is Tuinfluiter 12 in Hoogkarspel waard?
Tuinfluiter 12 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.414 (bandbreedte € 620.764 – € 790.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersborg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinfluiter 12 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Tuinfluiter 12 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 679.034 (bandbreedte € 645.082 – € 712.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinfluiter 12 in Hoogkarspel?
Voor Tuinfluiter 12 adviseren wij een bod van € 732.819 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinfluiter 12 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinfluiter 12 in Hoogkarspel bedragen € 3.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.450 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinfluiter 12 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinfluiter 12 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 90.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinfluiter 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersborg Noord is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Tuinfluiter 12 ligt rond € 705.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinfluiter 12?
Huishoudens in de buurt van Tuinfluiter 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).