Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinfluiter 16

1616HD Hoogkarspel

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.957
+14,7%
[ € 723.322 – € 920.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.888[ € 753.244 – € 832.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.092[ € 808.231 – € 893.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinfluiter 16 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.957 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.315Sinds september +1,1%
+€ 105.07412 maanden +14,7%
+€ 77.30112 mnd vs. NL +10,8%
Tuinfluiter 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.957 voor Tuinfluiter 16 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinfluiter 16 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.092. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 821.957.

Verwachte verkoopprijs Tuinfluiter 16
€ 852.092[ € 808.231 – € 893.307 ]
Verkoper houdt over€ 841.469−€ 10.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.284+€ 19.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinfluiter 16 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinfluiter 16
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 792.888[ € 753.244 – € 832.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinfluiter 16 adviseren wij in een bod van € 852.092, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 792.888 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.957+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.092+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.697+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinfluiter 16 zal in bij een vraagprijs van € 792.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinfluiter 16 in Hoogkarspel bedragen € 4.179 per maand bij een woningwaarde van € 821.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.020
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.447.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinfluiter 16

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.957
Verwachte verkoopprijs€ 852.092
Verwachte vraagprijs€ 792.888
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtReigersborg Noord→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersborg Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Reigersborg Noord

Reigersborg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinfluiter 19, 1616HD Hoogkarspel
Tuinfluiter 19
2006 · 118 m²
€ 467.489
Straatbeeld van Pimpelmees 14, 1616HM Hoogkarspel
Pimpelmees 14
2015 · 114 m²
€ 377.496
Straatbeeld van Bovenakker 1, 1616RW Hoogkarspel
Bovenakker 1
1999 · 148 m²
€ 652.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinfluiter 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.957 duidelijk in het hogere segment van Reigersborg Noord. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinfluiter 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinfluiter 16 in Hoogkarspel.

Wat is Tuinfluiter 16 in Hoogkarspel waard?
Tuinfluiter 16 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.957 (bandbreedte € 723.322 – € 920.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersborg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinfluiter 16 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Tuinfluiter 16 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 792.888 (bandbreedte € 753.244 – € 832.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinfluiter 16 in Hoogkarspel?
Voor Tuinfluiter 16 adviseren wij een bod van € 852.092 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinfluiter 16 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinfluiter 16 in Hoogkarspel bedragen € 4.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.020 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinfluiter 16 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinfluiter 16 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 105.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinfluiter 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersborg Noord is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Tuinfluiter 16 ligt rond € 821.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinfluiter 16?
Huishoudens in de buurt van Tuinfluiter 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).