Woningwaarde Zanglijster 5

1616HE Hoogkarspel

204 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 4.417Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 901.025

+14,7%

[ € 792.902 – € 1.009.148 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 869.023[ € 825.572 – € 912.474 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 934.205[ € 886.664 – € 979.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Zanglijster 5 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 901.025 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.212Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 115.18212 maanden +14,7%+14,7%

+€ 84.73712 mnd vs. NL +10,8%+10,8%

Zanglijster 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.025 voor Zanglijster 5 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanglijster 5 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 934.205. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 901.025.

Verwachte verkoopprijs Zanglijster 5

€ 934.205[ € 886.664 – € 979.997 ]

Verkoper houdt over€ 922.679−€ 11.526 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 955.039+€ 20.834 kosten koper

Verkoopprijs€ 934.205

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.276

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 922.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zanglijster 5 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 869.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.260 per m².

Verwachte vraagprijs Zanglijster 5

Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.

€ 869.023[ € 825.572 – € 912.474 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.260[ € 4.047 – € 4.473 ]

Gem. vraagprijs in Hoogkarspel

€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanglijster 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 934.205, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 869.023 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.025+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 934.205+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 980.915+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanglijster 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 869.023 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanglijster 5 in Hoogkarspel bedragen € 4.570 per maand bij een woningwaarde van € 901.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.101.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.570/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.406

OZB€ 65

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.570

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.586.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanglijster 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte204 m²

Perceeloppervlakte1.056 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.025

Verwachte verkoopprijs€ 934.205

Verwachte vraagprijs€ 869.023

Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtReigersborg Noord→

PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersborg Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas (650 m³/jr)Aardgas(650 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.810 kWh/jr)Elektriciteit(2.810 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.500 kWh/jr)Teruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (99%)

B (1%)

C (0%)

Wonen in Reigersborg Noord

Reigersborg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

53,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation9,8 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zanglijster 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 901.025 duidelijk in het hogere segment van Reigersborg Noord. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zanglijster 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanglijster 5 in Hoogkarspel.

Wat is Zanglijster 5 in Hoogkarspel waard?

Zanglijster 5 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.025 (bandbreedte € 792.902 – € 1.009.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersborg Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zanglijster 5 in Hoogkarspel?

De verwachte vraagprijs van Zanglijster 5 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 869.023 (bandbreedte € 825.572 – € 912.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.417.

Hoeveel moet ik overbieden op Zanglijster 5 in Hoogkarspel?

Voor Zanglijster 5 adviseren wij een bod van € 934.205 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zanglijster 5 in Hoogkarspel?

De geschatte bruto maandlasten van Zanglijster 5 in Hoogkarspel bedragen € 4.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.406 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zanglijster 5 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zanglijster 5 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 115.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanglijster 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersborg Noord is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Zanglijster 5 ligt rond € 901.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zanglijster 5?

Huishoudens in de buurt van Zanglijster 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).