Huiswaardemeter

Woningwaarde Graspieper 12

1616HJ Hoogkarspel

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.786
+14,7%
[ € 423.972 – € 539.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.039[ € 437.987 – € 484.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.466[ € 477.406 – € 527.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Graspieper 12 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.786 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.460Sinds september +1,1%
+€ 61.58912 maanden +14,7%
+€ 45.31012 mnd vs. NL +10,8%
Graspieper 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.786 voor Graspieper 12 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graspieper 12 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.466. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.786.

Verwachte verkoopprijs Graspieper 12
€ 503.466[ € 477.406 – € 527.659 ]
Verkoper houdt over€ 496.678−€ 6.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.685+€ 12.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graspieper 12 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Graspieper 12
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 461.039[ € 437.987 – € 484.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graspieper 12 adviseren wij in een bod van € 503.466, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.039 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.786+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.466+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.639+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graspieper 12 zal in bij een vraagprijs van € 461.039 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graspieper 12 in Hoogkarspel bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 481.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graspieper 12

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.786
Verwachte verkoopprijs€ 503.466
Verwachte vraagprijs€ 461.039
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtReigersborg Noord→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersborg Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Reigersborg Noord

Reigersborg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pimpelmees 14, 1616HM Hoogkarspel
Pimpelmees 14
2015 · 114 m²
€ 377.496
Straatbeeld van Tuinfluiter 19, 1616HD Hoogkarspel
Tuinfluiter 19
2006 · 118 m²
€ 467.489
Straatbeeld van Scholekster 17, 1616GP Hoogkarspel
Scholekster 17
2011 · 119 m²
€ 455.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graspieper 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reigersborg Noord willen wonen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graspieper 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graspieper 12 in Hoogkarspel.

Wat is Graspieper 12 in Hoogkarspel waard?
Graspieper 12 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.786 (bandbreedte € 423.972 – € 539.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersborg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graspieper 12 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Graspieper 12 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 461.039 (bandbreedte € 437.987 – € 484.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Graspieper 12 in Hoogkarspel?
Voor Graspieper 12 adviseren wij een bod van € 503.466 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graspieper 12 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Graspieper 12 in Hoogkarspel bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graspieper 12 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graspieper 12 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 61.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graspieper 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersborg Noord is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Graspieper 12 ligt rond € 481.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graspieper 12?
Huishoudens in de buurt van Graspieper 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).