Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamsluiper 11

1616HL Hoogkarspel

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.124
+14,7%
[ € 431.309 – € 548.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.569[ € 446.091 – € 493.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.579[ € 485.347 – € 536.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamsluiper 11 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.124 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.555Sinds september +1,1%
+€ 62.65512 maanden +14,7%
+€ 46.09412 mnd vs. NL +10,8%
Braamsluiper 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.124 voor Braamsluiper 11 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamsluiper 11 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.579. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 490.124.

Verwachte verkoopprijs Braamsluiper 11
€ 511.579[ € 485.347 – € 536.435 ]
Verkoper houdt over€ 504.702−€ 6.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.961+€ 12.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braamsluiper 11 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Braamsluiper 11
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 469.569[ € 446.091 – € 493.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamsluiper 11 adviseren wij in een bod van € 511.579, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 469.569 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.124+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.579+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.158+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamsluiper 11 zal in bij een vraagprijs van € 469.569 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamsluiper 11 in Hoogkarspel bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 490.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamsluiper 11

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.124
Verwachte verkoopprijs€ 511.579
Verwachte vraagprijs€ 469.569
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtReigersborg Noord→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersborg Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Reigersborg Noord

Reigersborg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pimpelmees 14, 1616HM Hoogkarspel
Pimpelmees 14
2015 · 114 m²
€ 377.496
Straatbeeld van Tuinfluiter 19, 1616HD Hoogkarspel
Tuinfluiter 19
2006 · 118 m²
€ 467.489
Straatbeeld van Scholekster 17, 1616GP Hoogkarspel
Scholekster 17
2011 · 119 m²
€ 455.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braamsluiper 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.124 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reigersborg Noord willen wonen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Braamsluiper 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamsluiper 11 in Hoogkarspel.

Wat is Braamsluiper 11 in Hoogkarspel waard?
Braamsluiper 11 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.124 (bandbreedte € 431.309 – € 548.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersborg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braamsluiper 11 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Braamsluiper 11 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 469.569 (bandbreedte € 446.091 – € 493.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamsluiper 11 in Hoogkarspel?
Voor Braamsluiper 11 adviseren wij een bod van € 511.579 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamsluiper 11 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Braamsluiper 11 in Hoogkarspel bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamsluiper 11 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamsluiper 11 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 62.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamsluiper 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersborg Noord is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Braamsluiper 11 ligt rond € 490.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamsluiper 11?
Huishoudens in de buurt van Braamsluiper 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).