Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterkoning 4

1616HS Hoogkarspel

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.562
+14,7%
[ € 239.855 – € 305.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.498[ € 247.473 – € 273.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.185[ € 270.488 – € 298.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterkoning 4 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.562 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.089Sinds september +1,1%
+€ 34.84312 maanden +14,7%
+€ 25.63312 mnd vs. NL +10,8%
Winterkoning 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.562 voor Winterkoning 4 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterkoning 4 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.185. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 272.562.

Verwachte verkoopprijs Winterkoning 4
€ 285.185[ € 270.488 – € 298.961 ]
Verkoper houdt over€ 280.798−€ 4.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.039+€ 7.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterkoning 4 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Winterkoning 4
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 260.498[ € 247.473 – € 273.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterkoning 4 adviseren wij in een bod van € 285.185, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.498 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.562+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.185+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.444+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterkoning 4 zal in bij een vraagprijs van € 260.498 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterkoning 4 in Hoogkarspel bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 272.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterkoning 4

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.562
Verwachte verkoopprijs€ 285.185
Verwachte vraagprijs€ 260.498
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtReigersborg Noord→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersborg Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Reigersborg Noord

Reigersborg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pimpelmees 14, 1616HM Hoogkarspel
Pimpelmees 14
2015 · 114 m²
€ 377.496
Straatbeeld van Tuinfluiter 19, 1616HD Hoogkarspel
Tuinfluiter 19
2006 · 118 m²
€ 467.489
Straatbeeld van Huisgreppel 6, 1616KG Hoogkarspel
Huisgreppel 6
2024 · 71 m²
€ 448.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.562 is Winterkoning 4 een van de meer betaalbare woningen in Reigersborg Noord. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winterkoning 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterkoning 4 in Hoogkarspel.

Wat is Winterkoning 4 in Hoogkarspel waard?
Winterkoning 4 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.562 (bandbreedte € 239.855 – € 305.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reigersborg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterkoning 4 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Winterkoning 4 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 260.498 (bandbreedte € 247.473 – € 273.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterkoning 4 in Hoogkarspel?
Voor Winterkoning 4 adviseren wij een bod van € 285.185 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterkoning 4 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Winterkoning 4 in Hoogkarspel bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterkoning 4 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterkoning 4 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 34.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterkoning 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersborg Noord is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Winterkoning 4 ligt rond € 272.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterkoning 4?
Huishoudens in de buurt van Winterkoning 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).