Huiswaardemeter

Woningwaarde Lobeliastraat 168

1616XP Hoogkarspel

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.892
+14,7%
[ € 333.425 – € 424.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.017[ € 343.916 – € 380.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.553[ € 375.900 – € 415.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobeliastraat 168 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.892 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.294Sinds september +1,1%
+€ 48.43512 maanden +14,7%
+€ 35.63312 mnd vs. NL +10,8%
Lobeliastraat 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.892 voor Lobeliastraat 168 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobeliastraat 168 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.553. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.892.

Verwachte verkoopprijs Lobeliastraat 168
€ 396.553[ € 375.900 – € 415.469 ]
Verkoper houdt over€ 390.941−€ 5.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.634+€ 10.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lobeliastraat 168 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Verwachte vraagprijs Lobeliastraat 168
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 362.017[ € 343.916 – € 380.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.785[ € 2.646 – € 2.924 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobeliastraat 168 adviseren wij in een bod van € 396.553, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.017 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.892+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.553+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.381+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobeliastraat 168 zal in bij een vraagprijs van € 362.017 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobeliastraat 168 in Hoogkarspel bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 378.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobeliastraat 168

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.892
Verwachte verkoopprijs€ 396.553
Verwachte vraagprijs€ 362.017
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtPlan Oost→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Plan Oost

Plan Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaryllislaan 13, 1616XA Hoogkarspel
Amaryllislaan 13
1974 · 123 m²
€ 380.653
Straatbeeld van Julianastraat 89, 1616CJ Hoogkarspel
Julianastraat 89
1958 · 159 m²
€ 536.672
Straatbeeld van Noordervoert 45, 1616PB Hoogkarspel
Noordervoert 45
1975 · 105 m²
€ 318.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lobeliastraat 168 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.892 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plan Oost willen wonen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lobeliastraat 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobeliastraat 168 in Hoogkarspel.

Wat is Lobeliastraat 168 in Hoogkarspel waard?
Lobeliastraat 168 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.892 (bandbreedte € 333.425 – € 424.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lobeliastraat 168 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Lobeliastraat 168 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 362.017 (bandbreedte € 343.916 – € 380.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobeliastraat 168 in Hoogkarspel?
Voor Lobeliastraat 168 adviseren wij een bod van € 396.553 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobeliastraat 168 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Lobeliastraat 168 in Hoogkarspel bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobeliastraat 168 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobeliastraat 168 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 48.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobeliastraat 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Oost is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Lobeliastraat 168 ligt rond € 378.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobeliastraat 168?
Huishoudens in de buurt van Lobeliastraat 168 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).