Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 13

3828AH Hoogland

219 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 4.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.038.782
+8,0%
[ € 914.128 – € 1.163.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.006.620[ € 956.289 – € 1.056.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.071.971[ € 1.017.491 – € 1.124.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 13 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.038.782 (€ 4.743 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.622Sinds september +0,6%
+€ 76.73912 maanden +8,0%
+€ 39.46812 mnd vs. NL +4,1%
Molenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.038.782 voor Molenweg 13 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 13 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.071.971. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.038.782.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 13
€ 1.071.971[ € 1.017.491 – € 1.124.596 ]
Verkoper houdt over€ 1.058.929−€ 13.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.095.560+€ 23.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.071.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.058.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 13 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.006.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.596 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 13
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 1.006.620[ € 956.289 – € 1.056.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.596[ € 4.367 – € 4.826 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 13 adviseren wij in een bod van € 1.071.971, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.006.620 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.038.782+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.071.971+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.125.570+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.006.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 13 in Hoogland bedragen € 5.266 per maand bij een woningwaarde van € 1.038.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.239.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.080
OZB€ 83
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.828.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte687 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.038.782
Verwachte verkoopprijs€ 1.071.971
Verwachte vraagprijs€ 1.006.620
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Ham→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ham besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (35%)
C (28%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ham

De Ham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataanweg 30, 3828BV Hoogland
Plataanweg 30
1962 · 111 m²
€ 424.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.038.782 duidelijk in het hogere segment van De Ham. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 13 in Hoogland.

Wat is Molenweg 13 in Hoogland waard?
Molenweg 13 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.038.782 (bandbreedte € 914.128 – € 1.163.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 13 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 13 in Hoogland is in oktober 2026 € 1.006.620 (bandbreedte € 956.289 – € 1.056.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 13 in Hoogland?
Voor Molenweg 13 adviseren wij een bod van € 1.071.971 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 13 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 13 in Hoogland bedragen € 5.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.038.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.080 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 13 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 13 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 76.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ham is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 13 ligt rond € 1.038.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 13?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ham heeft 29% van de woningen zonnepanelen.